雅典哪個區買房好

雅典是熱門的房地產投資城市之一，在其不同的分區和地段有著適合不同人群的房產，如果你初次在希臘購房，對於各個區的狀況比較茫然，不妨看下這個簡單的科普。

雅典的熱門房產投資區主要有東北、市中心、西南這幾塊，各有其特色和優勢。

投資客最愛：雅典市中心

雅典市中心被稱為"雅典之心"，是雅典行政、教育、醫療、經濟的中心。這裡名校眾多，有各國駐希臘的大使館、辦事處，也有世界500強的分公司，這裡歷史古迹雲集，交通線路發達，遊客眾多，地鐵、輕軌、公交車、計程車都很便利，有直接通往雅典周邊各區的快速通道，出行極為便利。

房產狀況：以精品小公寓為主，租客多為白領、遊客、商旅人士，租房火熱，投資回報率高，90平米左右公寓月租金在1000歐左右，回報率在3%-4%之間；短租房子每天在70-100歐元不等。

因為是在市中心，所以有一個缺點也很明顯，那就是較為喧囂嘈雜，空氣也欠佳，居住環境不如北部、南部的富人區，因此更適合買房投資出租的人士。

雅典市中心

遠眺雅典衛城

環境優美的山景區：雅典北部使館區和學區

雅典北部又被稱為"雅典之肺"，是雅典綠化最好的區域，森林成片，空氣質量非常好，也是傳統富人區，周邊使館雲集，區域綠化及整體氛圍非常好，名校林立，國際學校集中。

這裡的交通也很便利，從雅典北端的基菲夏中心乘坐地鐵或走快速公路（基菲夏大道Kifissia Avenue）20分鐘即可到達市中心（衛城）。

房產狀況：房產質量高、設計感強，以別墅及複式公寓等大戶型為主。非常適合追求高生活質量，以及求學或者為孩子投資教育的人士。這一帶著名的學區有傑拉卡(Gerakas)，距離市中心30分鐘車程，距離國際機場10分鐘車程，距離國際學校15分鐘車程。

面朝大海的新興富人區：雅典南部

雅典西南部被稱為"雅典之胸"，是雅典南部是新興富人區，住戶很多都是雅典的名流或家境殷實的人家，房價相對其他區來說偏高。位於格利法達區域最繁華地帶Metaxa街是整個雅典南部經濟最好、最豪華的區域，雲集了眾多國際品牌、酒吧、Club、購物商場、電影院、醫院、學校。

這裡的交通也極其便利，距離市中心很近，更有靠近海港的優勢。

房產狀況：南部富人區是雅典沿海鑄造的"新城"，自北向南，房產也從小戶向大戶型分佈，房子設計前衛、擁有無敵海景，沿海全是富人擁有的私人遊艇碼頭，整體規劃和諧、高端。如果你出手闊綽，而且喜歡海景房，建議在此區居住。

格利法達的海岸

南部的區有法里奧 (Faliro)，阿利莫斯(Alimos)，埃里尼科 (Elliniko)，格利法達（Glyfada），瓦里，沃拉，武拉格曼尼(Vari，Voula, Vouliagamenis)等。

法里奧有著名私立醫院大都會醫院，阿利莫斯擁有一個港口和很多美麗的沙灘，是成熟的居民區，房子不會特別新，性價比超高；埃里尼科是雅典舊機場所在區，離新的雅典國際機場也只有25分鐘車程，也有很多不錯的海灘；格利法達是典型的雅典富人區，房產大都嶄新而漂亮，房價貴，是阿提卡地區主要的海濱度假勝地，有迷人的海灘，海岸線一直延伸到蘇尼翁角；武拉格曼尼有著名的武拉格曼尼湖，是十分受歡迎的度假休閑區。

阿利莫斯的藍海酒店

埃里尼科，計劃改建成體育場的舊機場區

此外雅典還有東部海濱著名的海濱度假聖地拉夫提港(Porto Rafti)區；海景別墅多，房子性價比高的拉夫里奧(Lavrio)區等。東部以別墅和複式公寓等大戶型海景房為主，此區域的高檔別墅大部分修建在半山腰中，背山面海的設計，視野非常開闊，可全形度觀看愛琴海的壯觀景色。