年味濃樓市淡，西安「年末盤」房源數量減少2000，房價萬元起

離大年三十隻有2天了，在外打工的返鄉了，忙碌的上班族放假啦，人們也開始了一年一度的「集福」大戰，到處一片喜氣洋洋，年味是越來越濃。但是樓市隨著年關的臨近也是進入了傳統淡季。

據統計，上一周開發商拿證12個，推出了5642套房源，其中住宅有1944套，總面積是396419平方米。而這一周獲證15個，房源總量3687套，其中住宅是1389套，總面積是376278平方米。可以看出，雖然這周多拿證3個，但是房源卻是大大減少，下跌了近2000套。

據數據統計，上上周共有13個項目獲證，總計8100多套房源入市，住宅套數2300。可以看出，臨近春節，開發商的拿證速度和推房數量都在持續走低，也是因為進入樓市傳統淡季。但是買房人的熱情卻絲毫不減，之前天地源萬熙天地的秒光碟還令人印象深刻，且推出的的新盤均價平穩保持在萬元以上，萬元以下的樓盤基本都是日光碟，比如上月開盤的碧桂園、綠地等。

本周拿證高峰期集中在9號，這一天共有10個樓盤獲預售證，其中上和郡獲證當天就已開盤，推出280套住宅，且開盤當天就一售而空，去化率100%。還剩4個樓盤已經確定了開盤日期。待開盤的樓盤中保利林語溪的價格可謂是極低的，僅售8350，且推出的住宅數也是比較少的，僅64套，可以預見，開盤當天又是人人爭搶。

從新批預售樓盤的價格可以看出，西安樓市雖然進入淡季，但是房價卻是一路上揚，至今未有要跌的意思，西安房價基本已破萬元大軍。

統計的2月第一周新批預售的樓盤裡，四室戶型是最多的，其次是三室和兩室，也是比較符合剛需的要求。

假期臨近，預計樓盤獲證速度和房源數量會繼續保持低速，直到淡季過去。三四月應該會迎來樓市的小高峰，還在觀望的買房人和忙活春節的人們，可以等淡季過去，在樓市小爆發時段有更多選擇時慢慢挑選自己心儀的房子。