流淚！看完這樓市八苦你還敢買房嗎？

快過年了，功夫君回顧這幾個月的經歷，想總結點什麼，最後發現腦中只剩下一個字：

樓市百態，處處是苦。你說買到房子就轉苦為樂了？那說明你還天真著……

沒錢買房苦

大部分的工薪一族，畢業幾年只存到幾萬塊，連公寓都買不起，談何住宅？如果不跟爸媽要錢買房，可能連媳婦都討不了……

然而，沒錢買房不僅苦，最絕望的是看著房價在悄悄漲，越來越買不起。

看房驗資苦

現在買房，已經不流行「下訂金」了，改成要「驗資」。驗資是什麼？就是看看你卡里活期有多少錢，能不能隨時刷卡買房，理財產品都不承認。

有的盤地段好，身嬌肉貴，要求驗資100萬才能看樣板間，就算你開著賓士寶馬，也只認錢不認人，沒法看板房！

不夠首付苦

受雙合同的影響，房款3成首付要加上裝修5成首付，部分樓盤還要捆綁車位銷售，月供動輒破萬，壓力巨大。

而單合同的樓盤，3成首付不接受，6成首付才能認籌，結果一開盤，8成首付搶不過一次性的，6成首付被直接取消資格。

房貸上浮苦

買到房子就不苦了嗎？別天真了，還有高昂的貸款利息在等著你。

近日，功夫君電詢佛山11家主流銀行，發現9家首套利率上浮15%及以上，7家二套房上浮20%，短期內沒有下調跡象，更有甚者，還拴緊了二手褲腰帶。

等待網簽苦

還得起房貸，終於可以安心做個房奴了？NO！

在限購區，早已不是買了房馬上可以做貸款的年代了，還要等網簽！什麼時候做成了網簽，什麼時候開始還款。

不少粉絲跟功夫君吐苦水：網簽已經等了半年了，到底還要等到什麼時候？

和網簽一樣難等的還有房貸，尤其是二手買家。有買家購房后超過10個月都沒等到銀行放款，個中曲折一言難盡。

收樓質量苦

這個話題，相信功夫君不說，大家也有很多話想說。

牆面空鼓、下雨滲水、門框開裂、欄杆生鏽、天花剝落、管道堵塞、品牌不對板、園林光禿禿……光想想都要喘不過氣來。

無論是多大的開發商，收樓總是很難做到一帆風順。只能希望大家買房的時候，盡量選擇口碑好的開發商，剩下就看運氣了。

物業管理苦

與物管的相處，能不打架就不錯了。

除了碧桂園、龍湖、綠城等物管做得很棒的開發商，大部分樓盤的物管都不盡如人意。當樓盤裡各種小問題層出不窮，業主糟心，物管也糟心。

成立居民自治管理委員會？入住率不超50%沒法成立，這讓很多分為一二期、南北區的樓盤望而卻步。

所以，聽功夫君一句勸，認準好牌子買，真的能讓日後的生活少很多煩惱。

開發商也苦

開發商的苦，說來也是「一匹布咁長」。

負債率高、拿地貴、資金鏈緊張、銷售不理想、沖業績難、限購限價限簽……有人曾說，開發商橫豎都是死，只不過拿了地，慢點死，不拿地，立刻死。

好不容易拿了地，產品做得貴，被人罵，做得便宜，也被人罵。你以為開發商賣房子賺得紅光滿面？實際上有苦說不出。

世界上只有一種真正的英雄主義，就是認清了生活的真相后還依然熱愛它。真話戳心，不知讀完這樓市八苦，你是否還有勇氣買房？