買房,你的樓層選對了嗎?
說起樓層選擇,就不得不提有些胖友們是根據迷信來進行挑剔。因為在我們的文化里,數字很容易通過諧音的形式被貼上一些特殊含義…
然鵝,這都只是自己作自己瞎想的而已啊!不信你看我現場給你編一段
1樓一蹶不振、2樓二流子、3/4/5樓不三不四、無事生非、6樓六親不認、7/8樓妻離子散、七上八下、9樓九九歸一、10樓十面埋伏、11樓失憶、12樓死兒、13樓失散、14樓不可一世、15樓失誤、16樓死妞、17樓死期、18樓地獄、19樓死舅、20樓兒死…
你看嘛!非鑽牛角尖去想這不好那不好的話,自己都可以把自己氣死!與其糾結數字,不如讓我們看看那些最關鍵的問題!嗯?哪些問題?來嘛,往下面拉看正題!
選樓層要考慮噪音污染
車聲喇叭聲、商業活動、建築工地、工廠生產等等等,如果你準備買的房子臨街,那麼這些噪音問題一定要考慮到。
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研究發現呢,雜訊是向上傳播,高層住宅在30到70米間雜訊最大,再往下或者往上都會更小。樓層矮,因為綠化帶、行道樹可以降低雜訊,而且矮樓層只接收近距離的雜訊。而樓層越高接收雜訊的範圍越廣,遠距離的交通雜訊都可以傳送到高層。
【一般來說,高層建築中,11到24層雜訊最大,30層以上又較為安靜】
還要考慮空氣污染
你造嗎,網上廣為流傳的關於"9至11層是PM2.5最愛,是揚灰層"的說法其實是錯的。專家闢謠過啦,無論是PM2.5還是更大的PM10"灰"粒,都是在越接近地面的樓層,才濃度越高。隨著高度的逐步升高,就開始下降,並呈現分佈均勻的狀態。
【一般情況下高度10米以下才是最髒的,即一到三層為灰塵濃度最高的區域】
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那些需要著重說明的樓層
1-3層,方便,但居住體驗感較差。
不用恐高,不用怕電梯出故障,除此,發生什麼意外事件,如倒塌、火災等事故,也容易逃生。
但離地面近,低層陰影和濕度大,易受到蚊蟲的侵擾,通風不好的樓區污染較嚴重。如建築年久,有可能地下室還會反出來潮氣。另外就是採光問題,樓層較低,採光明顯要差些,視野也不夠開闊,基本都被周邊建築擋住了,在安全和隱私方面上呢,也相對要差一些。
9-20層,通風、採光、日照、視野均有優勢。
且居住成本適中,物業服務公司一般會以住宅的中間層作為收費的基準層,每上一層或者下一層,電梯使用費、電梯維護費等費用都會相應的增加或者減少。
頂層,價格便宜,私密性最強,視野最開闊。
但如果頂層隔熱和防水設施不好的話,就容易身陷「夏暖冬涼」、「水漫金山」之中,且部分小區因為供水方式的原因,容易造成水壓較小,影響日常生活。
設備層,噪音、維護會影響生活。
所謂設備層,就是指有供電或供水樞紐設備的樓層。畢竟設備的噪音、機械振動、維護修繕等都會給居住體驗帶來負面影響,一般來說,設備層都是在樓棟的中間樓層,買到時候你可以跟獸獸進行確認。
說了這麼多,相信各位胖友已經心中有數了,對的!買高層的最佳樓層就應該是——
大樓的1/3到 2/3之間(排除掉設備層)!咳咳,根據這個數值算算,再做選擇吧胖友們~
最後補充~如果你是買的一樓私家花園、頂層帶屋頂閣樓,請無視我的嗶嗶叨,你已經很瀟洒了!