全是乾貨！購房者你們知道怎麼選房子的朝向嗎？

對於一般家庭而言，買一套房子已經傾盡所有，所以在買房的時候可是慎之又慎。尤其是選個什麼朝向的房子更加糾結。採光好的，怕在夏季受陽光直射時間長而太過炎熱;採光不好的，又怕屋內濕氣大而陰潮。因此在買房時一定要注意每一種朝向的優缺點。小編給大家分析一下選個什麼樣的朝向合適呢。

什麼是房屋的朝向呢？

朝，門的位置;向，房子的方向。中國漢語中的朝向，一般是指建築物、房屋或門窗坐落的方向。

一般來說，房屋朝向分為一下幾種。

第一：正南朝向，這個朝向陽光充足，如果是南北通透的，通風效果極佳，冬暖夏涼。

第二：東南朝向，這個朝向採光較好，通風效果略差。

第三：正東朝向，這個朝向僅上午有陽光，採光時間短。

第四：西南朝向，這個朝向中午之後採光充足。

第五：正西朝向，這個朝向採光略差，夏季西晒強烈。

第六：正北朝向，這個朝向沒有採光，夏季涼爽冬季冷。

從以上幾個朝向分析，不難看出正南朝向和東南朝向的比較好，但是真的是所有南向的戶型採光都好嗎？這也不一定，房屋的朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關係。這裡要提醒大家，並不是所有南向的房子都意味著有好的採光。你要看你買的那棟樓南邊有沒有樓，沒有樓最好，這樣買低樓層都可以，畢竟樓層越高價格越貴。

一般來說客廳佳朝向是南，這樣的房間冬暖夏涼;卧室佳是朝向是南，其次是東南、東以及東北;其中差的朝向是西向，夏季太陽直射比較炎熱;衛生間劣的朝向是西，通風不好，容易潮濕;廚房劣的朝向則是北向。

住宅的朝向喜好南北地區差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節能保溫，冬天更保暖；而南方廣東一帶城市對住房的朝向就不太講究，因為緯度低，太陽直射角度高，甚至朝北的房子也會有不錯的光照。上海人則喜歡南北通透型的，採光、通風都很好。

對於一居室的小戶型，其卧室的朝向自然是與房子朝向保持一致，以南向為最佳朝向。如果卧室有二、三間，購房應以主卧室朝向或多數卧室朝向為評判標準。卧室以南向為佳，但最好不要靠外牆。因在夏天，南向卧室雖有涼風，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外牆，那麼房間就會經歷一整天的照射，室內溫度就會很高。如果是兩居室或三居室，有一間卧室朝向北方尚可，最好不要選朝西卧室。

選擇南朝向的房產時，應以卧室朝南的為首選，但卧室最好不要靠西向外牆。因為在夏天，南向卧室比較容易吹到涼風，但若是西向外牆，射入的陽光也會較多，那樣室內溫度一定較高。消費者在選擇時，應以卧室與客廳是否能接受光線直接射入，廚房、衛生間能否直接通風為衡量基準。

最後還有重要的一點，一般開發商也能認識到每個房子的朝向問題，但是在他們設計時有些不好的朝向不能避免。那麼在定價格的時候差別也出來了。朝向好的戶型定價高賣的也快，朝向不好的戶型定價相對便宜。我們在賣的時候也要考慮自己手中的資金選擇合適自己的房子，適當的時候也只能委屈一下自己，誰讓我看上這個樓盤了呢。

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