分期付款買房的詳細情況

現在的買房主要對象已經從60、70過度到80、90，大多數人無法承受一次性付款的方式，因此分期付款就成了人們的首選，買家和賣家雙方簽訂合同，在一定時間內支付一部分款項剩下的在一定時間內還完，下面蛋殼家小編給大家介紹下分期付款的具體要求。

一、分期付款買房要求

分期付款對買房者有什麼要求及所需資料

1、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。

2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。

3、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、已經簽署購買住房的合同或協議。

5、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

6、 同意以所購住房為抵押擔保。

二、分期付款買房流程

1、簽訂買賣合同

在簽訂分期付款時，雙方首先簽訂房屋買賣合同，以此為依據和證明。

2、收集貸款所需資料

根據貸款銀行要求，整理、備齊資料，一般包括買賣協議，雙方的身份證、戶口本、結婚證、收入證明(可由公司開具)、銀行流水等，具體看銀行的要求規範。之後雙方共同去銀行填寫表格，提出貸款申請。

3、審批后，進行面簽和網簽

買家和賣家一起去房產局進行面簽和網簽。然後買家就可以把首付打進銀行的監管賬戶了。

4、雙方去房產局過戶

在規定時間，買家和賣家商量好，就可以帶上相關資料去房產局進行過戶了。

5、等待新的房產證下發

審批通過之後，新的房產證發下來，銀行確定沒有差誤之後拿來抵押並支付貸款給賣方。

6、交房

在交房的時候，買家把尾款給賣家，交房成功並簽字確認，雙方交易正式結束。

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