小攻略 · 菜鳥買房不求人

人生就幾件大事，購置房產是中國人畢生的追求之一，有了房子精神上的安全有了寄託，人生也會在某個地方因為房子而落地生根了。所以房子對一個人來說至關重要。

菜鳥剛需族在買房的時候多半是小白，分不清那些是最要緊的事，往往會道聽途說積累一些片段式的別人的經驗。歸納幾個關鍵點不外乎地段、配套、戶型、產權合法性、買房的費用支出、折扣優惠及開發商的小貓膩等。

菜鳥要做的功課之一

買什麼樣的房子？提前要有規劃和設想，做到有的放矢，不要盲目跟風。

量力而為，看自己的首付款，確定買房的面積，如何積累和籌齊首付款？

再當一回學生，認真學習房屋交易的基本知識，合同、稅費繳納等。

繼續當學生，學習一些貸款方面的基本知識，利率、公積金、商貸等等，有益無害。

多看房，多學習，知道什麼養的房子是好房子，做到心中有數可以權衡性價比。

綜合考慮看房周期，看房的範圍，粗略算一下這些額外的成本，也很有必要。

菜鳥要做的功課之二

中介並非都是不好的代名詞，至少他們是專業人士，多跑幾家中介門店，你會了解更多區域信息。

多問幾個中介工作人員，比較一下他們對同一問題的解答，你的判斷能力會有所提高。

如果是二手房，可以看房后重新回到小區，問一下「熱心大媽」，會有意外收穫。

看房團多參加，不要輕易出手，看多了就知道為什麼了。

折扣優惠多比較，多計算，有時候真的會省錢。

期房要當心，交錢不拿貨的買賣畢竟有風險，小心謹慎。

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