零首付買房的方法！轉瘋了！

2017-11-7 房產投融資

在樓市新政的大背景下，有炒房客，也有剛需者的存在。生活始終離不開房子，每個人都渴望有一套屬於自己的心水房，安居樂業。

面對房價高漲的今天，熱戀中的情侶，到了買房結婚的階段。在買房過程中，往往會遇到首付不夠等眾多問題。

今天給大家介紹一種情侶買房湊首付的天才方法！看完相信你也會茅塞頓開。

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針對上述方法，有部分網友表示：

「老鐵，沒毛病！」

「厲害了，我的哥！」

「太聰明了！如果早看到，我肯定這樣做！」

「我幾年前就是這麼操作的」

也有部分網友表示實際執行中有困難：

「把湊首付的難度直接升級到了找媳婦的難度……這……」

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「這種情況適合於獨生子女家庭，萬一是兩個兒子呢？」

「可操作性不強，有多少女方願意買這個老房子？」

「比如北上深廣，父母至少得有一套當地的房子，二線城市三縣城市的不管用吶~」

站在為子女考慮的角度，上述「天才」方法當然不失為購買婚房的一則良計，但是站在父母的角度，過早的傳承財富可能存在著以下風險：

用自己的養老房來為子女購置婚房，在房屋出賣給準兒媳那一刻起，老人就失去了對房屋控制的主動權。

未來萬一子女不孝，在老人遲暮之年拒不贍養，那養老的老本也落空了。此外，子女經營負債、揮霍、無力還款等都一直是老人無法掌控的風險。

並且，婚後萬一兒子發生意外，兒媳作為法定繼承人分割房產，也可能發生糾紛。

像這樣提前將財產傳給子女而引發後患的案例我們也講了很多了，許多老人都對子女信心滿滿，認為子女不贍養的事絕對不可能出現在自己的家庭里，然而，未來的事誰又說的准呢……

當然，有沒有解決方法呢？也許在贈與首付款時，簽訂一份附義務的贈與協議，可以減少事後的很多糾紛。

總之，提前贈與有風險，財富傳承需謹慎啊！