這10個購房小常識在買房前不了解清楚，買房後分分鐘讓你後悔！

買房不是小事，很多人買房只去了解地段、開發商口碑、區域規劃、周邊配套、戶型格局等大方面的東西，而往往忽略了細節的東西，這些細節對於購房卻很有幫助，尤其對於第一次買房的購房小白而言，以下這10個知識點更要多關注。

1、樓盤多期開發的話，最好買一期開發的，不僅價格便宜而且質量也會相對較好。不管對於投資還是自住來說，買一期樓盤未來看漲能力會更強，而且在質量上開發商會更加重視。如果錯過了一期，樓盤分五期以上的話，前三期也還是可以考慮的。而且有前面幾期的質量和小區借鑒，也少走彎路。

2、買房子盡量不要買臨街的，尤其靠近馬路邊的，不僅噪音大而且低樓層的還會一直吃灰塵。而且就算只是一條小路，以後也有成為菜市場的可能。

3、買房不要選擇二層的房子，很多人覺得一層不好，但其實二層也不一定就好，因為二層廚房的下水道是往上一條，一層是獨立一條，所以二層更容易發生堵塞。

4、買房前一定要試驗隔音效果，這雖然是小細節，但是對日後的居住質量影響卻很大，若入住以後才發現隔音效果不好，每晚夜不能寐的估計會很崩潰。

5、帶裝修的房子不要相信銷售所說的國外進口門窗，國產大品牌也很好，國外的往往門窗配件更難買，後期壞了要維修找配件都難。

6、車位配比很重要，也許你還沒有車，但是不代表你以後沒有，如果買了車卻沒有位置停也是很尷尬的。

7、最好不要買頂層，頂層比較容易出現漏水現象，而且如果隔熱做得不好，夏天也很容易悶熱。

8、廚房一定要有地漏，如果一旦水管破裂的話，還有個出水的口，要不然整個廚房都會被淹沒。

9、樣板房不代表真正的房子，有可能的話可以去工地看房。樣板房因為燈光的影響和裝修，往往讓購房者產生衝動購房的慾望，但是樣板房是看不出房子的真正採光和尺寸間隔的，如果真的對房子感興趣，可以讓銷售帶你去工地實地去看房。

10、不利因素要了解，要知道，銷售在講解的過程中是不會說不好的方面的，而如果你對周邊並不熟悉的話，建議去周邊實地探訪一下，要避開高架橋、廠房以及輻射嚴重的樓盤。

所以要下定決心買房子並非一件容易的事情，如果是面對帶裝修的房子，估計要留意的細節會更多，比如裝修標準是否寫進合同、日後保修怎麼算、過了保修期怎麼辦等等，這些細節在買房前最好做到心中有數，大方面要把握，小細節也要留心，畢竟房子是大宗商品，一旦買錯可要後悔一輩子了。