買房G點，你get到了嗎？

一提到買房子，很多人都會覺得頭疼。

畢竟是上百來萬的大事，馬虎不得！但是儘管慎重慎重再慎重，依然會花許許多多的冤枉錢，

下面我們來看下案例：

One：徐女士自己在南昌有套房子，同時，又另外買了小戶型房子出租出去。當時可以租到房子，但時間一長，大家都開始投資小戶型租房，市場供過於求，租金下降，加上水電費，賺的錢不夠自己還貸。

Two：王老太為自己兒子婚房看房，在得房率上面很糾結。擺在她面前的是兩套房子，一套的得房率高，容積率也高，另一套房子得房率不算高，但是容積率也低。聽從兒子說的要求得房率高，就選擇了容積率高但是得房率也高的房子。結果小區里，到處都是建築物，然後房子也擠得滿滿的，說好的冬天的日照也沒有。

Three：李先生先買的車再買的房，於是挑房子的時候，特意找的是車位比合適的社區。結果房子到手之後，車位開始拆遷，說好的車位，由於施工，也化為泡影。每天車子都堵在家門口，上下班都要搶先附近的車位，搞得心力交瘁！

一一解析：

1、好房子就像是看古董，不要看它眼前的漂亮，而是看它稀有程度

購買小戶型的人大多是為了出租或者投資，這確實有一部分的盈利，但是，如果大家都選擇購買小戶型出租，那麼市場就會供過於求，租金就會下降。

2、得房率和容積率就像魚與熊掌

得房率很多人購房的時候最多考慮的，在市面上戶型相近率超高的地方。得房率高低基本是一樣的。反而，容積率確是每個人都要關注的，容積率的高低直接影響小區綠化、採光與居住品質。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

3、捍衛自己的利益，決不能含糊！

大多數小區包括知名樓盤的停車位都是跟不上的，甚至有些樓盤為了業績，會對實情避重就輕。正常情況下，小區停車位配比至少達到1:1，並實地考察是否屬實。

總之：大家在買房時，要小心那些隱藏在合同里的漏款以及大頁的空白。最好多找一些知名的如萬達這樣的房地產開發商。因為頗具經營理念的房地產發展商開發的新樓盤一般選址正確、定價合理、房型超前。

先拿萬達最近開發的樓盤舉個例子：

萬達文化旅遊城現在出售靠近地鐵的商鋪與公寓。

這是萬達商鋪平面圖，地鐵鋪日漸升值，坐賺千萬。

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