一周樓市：某盤降3500元/平 石家莊樓盤開啟降價模式？

房天下數據中心一周樓市情報站數據報告，從價格調整、入市新盤、土地市場、證件情況、城建規劃、樓市動態等幾大方面數說石家莊一周樓市狀況。

價格調整：1盤價格變動 1盤新出價

據房天下數據中心統計，石家莊目前共有128個在售樓盤，包括61個住宅，9個別墅，44個寫字樓，14個商鋪項目。區域分佈：長安區共有30盤在售為各區之首；業態分佈：住宅在售項目最多共60個，而且部分住宅項目因證件、限價等諸多方面原因，暫時不對外報價。本周共有2盤價格有變動，其中長安區古運碼頭二期1#尾房銷售，剩餘10套左右，價格有所下調；高新區住宅項目九宮館新出價格，均價16000元/平。具體信息如下：

證件追蹤：規劃證集中公示 僅本周下21張

房天下獲悉，石家莊城鄉規劃局官網集中公示一批規劃證信息，其中僅本周就發布了21張用地許可證和建築許可證，涉及到多個項目，其中金科博翠園、安聯生態城新房項目位列其中。具體信息如下：

土地市場：主城區5宗地吸金31.63億！

2月8日，石家莊主城區6宗地塊公開出讓，土地編號為[2017]046-051號地塊，本次總出讓面積為236270.94㎡（約為354.4畝），其中[2017]051號地流拍，其餘5宗地最終成交總價316300萬元，溢價79000萬元。本次土拍看點十足，新華區2宗凈地[2017]046、047號地塊採用「限地價競自持面積」新規則出讓，吸引了榮盛、中海、萬科、美的、世茂、安聯、金茂、金地、金融街、中冶、保利、上海文玉等眾多知名房企。榮盛、中冶、保利、中海激烈爭奪046號地，最終河北榮盛房地產開發有限公司以145000萬元及56000平方米自持住宅面積競得。緊接著河北榮盛房地產開發有限公司以48000萬元及19000平方米自持住宅面積再次競得047號地。

樓市動態：12項目獲地名 5地塊調規劃

1、石家莊又有12大項目獲標準地名

近日，石家莊市地名委員會又公布了12個項目的標準地名公示。具體來看，12個項目包括湖山郡府（1-4棟樓）、勝美家園（1棟樓）、保利堂悅小區、中山華府海棠院、保利廣場（北區）、經貿大學東苑、順通紫辰院、東明苑、北城山水小區（8棟樓）、正陽城市廣場、合泰苑以及博東園。

2、石家莊5大地塊調規劃 含兩大舊村改造項目

近日，石家莊公發布了5個地塊調整規劃的方案，包括主城區2個地塊和藁城區3個地塊，囊括了了留村和趙卜口兩大舊村改造項目。2月2日，石家莊市城鄉規劃局發布了《關於公開展示部分地塊改造單元規劃方案的公告》，內容為留村發展安置用地和趙卜口發展安置用地兩個地塊的改造單元規劃。2月5日，石家莊市城鄉規劃局藁城分局發布了3個地塊的動態維護方案，包括《藁城區中心城區控制性詳細規劃GC-10城子單元動態維護方案》公示、《藁城區中心城區控制性詳細規劃GC-12劉村單元動態維護方案》公示和《石家莊國家生物產業基地控制性詳細規劃15-01單元動態維護方案》公示。

3、石家莊又有2個項目被曝風險提示！

鹿泉區政府網站發布了兩個項目的風險提示，為西子湖畔和九璽台，兩項目均未取得任何建設審批手續，不具備銷售條件，存在極大的購房風險。

4、石家莊2大藥廠年底前完成搬遷

石家莊市政府制定《主城區涉及氣味的企業（點位）排查整改工作方案》。要求對排查中發現的10類企業（點位）存在的問題，通過進一步實施治理、升級改造等措施，確保2018年6月底前全部問題完成整改，2019年10月前有關企業搬遷完畢。其中河北華榮製藥有限公司、石葯集團中諾葯業（石家莊）有限公司中潤生產區要求2018年12月底完成搬遷。