房漲，苦，房跌，苦，房不漲不跌，更苦！

2017年12月20日，財政部長肖捷在人民日報撰文《加快建立現代財政制度（認真學習宣傳貫徹黨的十九大精神）》。約4000字的篇幅講述了加快建立現代財政制度的意義，財稅領域改革的成績以及需要遵循的原則等等。

其中，關於房地產稅，肖捷稱，過去5年，稅收制度改革取得重大進展。實現增值稅對貨物和服務全覆蓋，開徵66年的營業稅告別歷史舞台。資源稅從價計征改革全面推進。環境保護稅法制定出台。房地產稅立法、個人所得稅改革、健全地方稅體系改革工作穩步推進。

肖捷指出要全面落實稅收法定原則，並介紹，按照黨中央審議通過的《貫徹落實稅收法定原則的實施意見》的要求，新開徵稅種，一律由法律進行規範；將現行由國務院行政法規規範的稅種上升為由法律規範，同時廢止有關稅收條例。力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成「落實稅收法定原則」的改革任務。

一個值得注意的內容就在於，政策規定了力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成「落實稅收法定原則」的改革任務。該規定也說明了一點，即房地產稅的推進是要以立法為前提的，所以短期看不會徵收，但是預計到了2020年會有很多實質性的徵收措施出現。這個時間表目前來看，完成的壓力不會太大。

談及房地產稅肖捷表示要按照「立法先行、充分授權、分步推進」的原則，推進房地產稅立法和實施。對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅，適當降低建設、交易環節稅費負擔，逐步建立完善的現代房地產稅制度。

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住住怎麼看這次的房地產稅出台時間表呢？第一、房地產稅的出台核心任務是為了給地方政府獲得更多的稅收來源，畢竟政府要辦的事太多，而且靠賣地獲得財政收入的辦法實在是有些走不下去了。所以，房地產稅是為了增加地方財政收入而不是為了打壓房價，這個很重要。第二、房地產稅會怎麼收？參照上海、重慶等地房地產稅試行辦法，基本上是這樣的，以戶為單位，每人60平米內不收稅，超過60平米/人的，按房產總價的0.6%收稅，注意是每年收稅，每年年末交；超過120平米/人的，按房產總價的1.2%收，同樣是每年年末交。第三、收房地產稅對房價有沒有影響，那當然有影響，這筆賬聰明人都會算，誰也不會無聊到一個房子只能租2000元，卻要交1000元房產稅，那不是虧大了。你要知道，租賃市場現在政府在辦，你想漲價把成本全嫁接到租房者身上，沒門呢！第四、所以怎麼布局自已的房產就很重要了，房產還是優質資產的，如果能夠實現城裡一兩套+鄉村一套別墅，那就相當完美，賬你們自已算算，是不是很OK？

房地產稅來了，他不是什麼了不起的事，不過我們要知道，他對我們還是有影響的。