英國買房的費用包括哪些

網友關注詞：英國買房的費用

最近越來越多的小夥伴收到周圍人群的安利，對英國買房事業開始蠢蠢欲動，覺的英國房價便宜，同樣可以貸款，還不像上海、北京那樣限購，升值空間還大，簡直是投資的最佳項目。那麼英國買房的費用到底有哪些呢？

英國買房的費用——支付方式

根據仲量聯行的官網諮詢介紹：客戶選定房產須向開發商交付£2000 － £5000的定金（視具體項目而定）。在買方收到買方律師的購房合同之後的21天之內 買方需繳納房屋總價款的10%作為房屋首付款支付給買方律師，根據開發商要求在首付款交付之後的12個月(根據開發商的條款)，再交付10%給買方律師，作為再付款，尾款需在交房時支付或申請貸款。

英國買房的費用——房產稅

對於非英國居民英國政府不徵收房產稅。

英國買房的費用——印花稅

印花稅相當於契稅：

英國買房的費用——房產登記費

房產登記費，根據房產購買價格，從 200到 920鎊不等

英國買房的費用——持有房產時需交納的費用及其他與房產有關的稅費

· 地租：根據房產的價值不等及所在區域不同, 地租也有差異。一般來說根據房產的居室數量每 200到 2000英鎊左右。

· 市政稅：英國所有的房產需根據估價等級繳納市政稅。如果您的物業用於出租， 繳納。如果租客為全日制學生，可以免除。

· 租賃所得稅：通常可以減免。租金減除免征額、以及該物業相關的花費（如貸款利息、物業費、 傢具折舊等）以後凈利潤部分的 20%。

· 資產利得稅：2015年4月6日後對非英國居民出售房屋的純增值部分開始徵收資本利得稅，徵收額是減除所有費用后凈收益的18-28%。針對海外個人或公司產權購買轉讓的增值部分的稅收減免 的規劃請諮詢稅務師。

英國買房的費用——買了房子后出租和管理以及轉售，服務費

仲量聯行倫敦租賃和資產管理團隊提供出租及在租期內日常管理的事務，倫敦租賃及管理的服務費為年 的16%加增值稅；對於通過仲量聯行購房的客戶並委託仲量聯行進行租賃及物業管理服務的，服務優惠費 年租金的12%加增值稅。轉售通常收取出售方2%的中介費，仲量聯行的二手經紀部提供全權代理出售服務。

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