貸款買房需要什麼手續和條件 貸款買房四大注意事項

買房是人生中的大事，對於貸款買房的朋友需要了解貸款買房需要什麼手續和條件，當然除了了解貸款買房需要什麼手續和條件外，最好也要了解清楚貸款買房四大注意事項有哪些?

貸款買房需要什麼手續和條件：

首先，購房者必須先到銀行了解一些相關情況，同時準備相關的資料進行申請。然後銀行會對購房者進行一些審查，從而來確定貸款的額度。而後是辦理借款合同，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。接著就由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的註銷登記。

對於具體辦理購房貸款要準備以下材料，還要滿足以下條件，這裡分新房和二手房來說。

1.買新房

所需資料：身份證、戶口簿、收入證明、婚姻證明、銀行流水、購房合同(已婚者需提供夫妻雙方的資料)

條件：只要有穩定的收入和銀行流水，每月都有銀行流水就行，收入證明上的月收入一定要是月供的2倍以上，如果說月供3000元，月收入就需要是6000元左右，徵信也是不能有過逾期的。正常情況下，銀行會要求兩年內不能連續三次逾期和累計六次，單位是以家庭為單位的。

2.買二手房

所需資料：身份證、戶口簿、收入證明、婚姻證明、銀行流水(已婚者需提供夫妻雙方的資料)

條件：這個和新房的條件有著相似之處，需有穩定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，如果說月供2200元，月收入就需要是4400元左右，還有的就是徵信不能有過逾期情況。一般來說銀行對於徵信方面的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，且是以家庭為單位看的。

貸款買房四大注意事項：

一、不管是一次付清還是貸款買房都一定要準備以下材料的：身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結婚證(或未婚證明)。

二、而如果是貸款買房的話，會需要多一項收入證明。(找銀行的客戶經理他們會給你，填好后回單位蓋章就地)。

三、證件準備齊全后，有任何不懂的地方都可以問售樓小姐，程序她們會告訴你的。

四、還需要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的一半。

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