你知道新疆昌吉州去年商品住宅平均價是多少？

你知道新疆昌吉州去年商品住宅平均價是多少？

昌吉日報訊 記者劉茜、通訊員滕玟君報道：2月22日，記者從昌吉州統計局獲悉，2015年，全州商品房銷售增速趨緩，房屋價格稍有回落。

■房屋價格稍有回落

2015年，我州商品房銷售面積167.5萬平方米，同比下降29.8%。其中，現房銷售37.5萬平方米，佔全部商品房銷售比重的22.4%，比重比上年同期回落5.2個百分點。截至2015年底，全州商品房實現銷售額69.2億元，同比下降31.3%。

據州住建局統計資料顯示，我州2015年商品房銷售均價4445元/平方米，同比下降4.38%。其中，商品住宅均價3838元/平方米，同比下降2.4%；商業營業房均價8553元/平方米、比2014年同期均價8584元/平方米下降0.4%。

2015年，昌吉市商品房均價為4644元/平方米，商品住宅均價為4086元/平方米，商業營業房均價為9073元/平方米，較去年同期分別下降6.3%、6.8%和2.7%。

■新開工面積下降

2015年，我州商品房施工面積906萬平方米，同比增長7.9%，增速比上年同期回落28.4個百分點。

房屋新開工面積268.1萬平方米，同比下降30.4%，增速比上年同期回落61.1個百分點。分類型看，住宅新開工面積174.6萬平方米，同比下降33.8%；辦公樓新開工面積41.3萬平方米，同比增長24.2%；商業營業用房新開工面積35.6萬平方米，同比下降36.4%。非住宅類新開工面積93.4萬平方米，占房屋新開工面積的34.9%，比重比上年同期提高3.3個百分點。

商品住宅新開工面積和施工面積比重均有所下降，表明企業開發住宅類項目信心不足，活躍度降低。

■開發投資高開低走

2015年，我州房地產開發投資完成67.85億元，同比下降1.8%。從全年走勢來看，房地產開發投資增速自5月以來呈逐月回落態勢，且增速逐漸放緩。

以商業地產、辦公寫字樓為主的非住宅類投資比重繼續上升，非住宅類投資支撐作用顯現。全年非住宅類投資25.5億元，占房地產開發投資的37.6%，比重比上年同期提高10.7個百分點。其中，住宅投資42.4億元，同比下降16.2%；辦公樓投資3.3億元，同比增長3.2%；商業營業用房投資17.9億元，同比增長41.7%；其他房屋投資4.3億元，同比增長58.5%。

州統計局分析人士建議，鼓勵房地產企業對於新開盤房屋適度讓利，低價入市消化庫存，盤活資金；結合保障性安居工程項目的推進，不再以新建方式建設，採取政府以成本價收購部分存量商品房，轉化為經濟適用房、安置房或公租房，盤活存量；提高小區品質，完善標準化物業服務體系，引導房地產業向智能化、信息化、環保型、集約型方向發展；加快轉變房地產發展模式，調整商品房供應體系，注重差異化發展，推進房地產多元化發展。