福布斯香港富豪榜公布，解讀首富李嘉誠的財富版圖

近日，美國著名雜誌福布斯發布了2018年香港富豪榜，89歲的李嘉誠繼續蟬聯香港首富寶座。香港前十大富豪中，房地產富豪佔了一半。上榜50個富豪的總家產佔了香港GDP的35%。下面是香港最有錢的前十大富豪名單。

香港富豪榜

20世紀初，中國的經濟還不太繁榮，富豪也很少。香港由於獨特的地理和經濟環境，富豪的數量相對較多。十多年前，香港富豪就是最受人們關注的群體，那時只要提到首富，人們首先想到的肯定是李嘉誠。

隨著中國經濟的發展，現在大陸富豪的數量和財富總值已經遠遠超過了香港富豪，但是香港富豪的財力和影響力依舊是不可忽視的，他們的總家產佔到了香港GDP的35%，把控著香港各行各業的核心領域。

2018香港富豪排行榜中，李嘉誠蟬聯香港首富，李嘉誠是香港富豪中的傳奇人物，他的產業非常廣泛，早在二十世紀初就成為了亞洲首富，之後的十多年，他多次再次登上亞洲首富甚至是華人首富的寶座。現在李嘉誠擁有360億美元財產，相當於2340億人民幣。

香港首富李嘉誠

雖然李嘉誠已經不再是華人首富和亞洲首富，但他依然是亞洲最具影響力的富豪之一，旗下公司的業務涉及港口、公用事業、電信、房地產和零售等各行各業。幾乎香港的任何行業都有他的公司投資，牢牢佔據香港十大富豪之首的位置。

李嘉誠的商業帝國可以分為幾大板塊：房地產、電信、港口、基礎設施、零售和能源行業。李嘉誠將兩家旗艦公司整合為長江和記實業，並剝離房地產業務成立一家獨立的公司。這些公司的市值合計為770億美元。李嘉誠曾說，香港八分之一的建築是他一手建造的。

李嘉誠集團版圖

在中國改革開放之初，李嘉誠就進入了中國。在大陸經濟發展的早期，李嘉誠對內地的經濟發展做了一些貢獻，也在大陸置下了很多優質資產，李嘉誠家族財富也因搭上了大陸經濟騰飛的列車而快速膨脹。

李嘉誠憑藉敏銳的商業頭腦而成為亞洲富豪，被香港人稱為「超人」。2013年開始，李嘉誠開始拋售中港資產。他不斷削減在中國內地的房地產投資組合，還出售了部分港口和香港的零售資產。

李嘉誠出售香港資產

以下是李嘉誠售賣資產的部分數據：

李嘉誠脫手了東方匯經中心，直接出售給交通銀行；賣了北京三里屯的地標建築盈科中心，將旗下的長和投資全部出售已持股多年的的長園集團股權；15.4億賣掉了上海黃浦江西岸虹口區的盛邦國際，獲益近三千萬；以5.2億賣掉了位於香港新界的商業地產物業盈暉薈；以售價61.4億向卡達投資局旗下全資子公司出售港燈16.53%的股權；以200億元賣掉了上海陸家嘴的「世紀匯」綜合體。這次交易給長實地產帶來54.3億元的收益，創中國史上最大宗單一物業交易記錄；在出售陸家嘴最後的自留商用物業后不久，李嘉誠又出售位於香港皇后大道的中環中心，交易總價高達357億港元，刷新香港寫字樓交易紀錄。

有人說，李嘉誠拋售中國資產的決策，是出於商人賺取最高利潤的本性，與是否愛國無關。李嘉誠的這種拋售舉動，很可能只是他加入歐洲的世紀大戰略的一個環節而已。

歐洲經濟危機，將歐洲資產的價格行情拖到谷底。全球比較敏銳的資本家，紛紛在歐洲資產低價時大筆買入，李嘉誠就是這一全球資本抄底歐洲廉價資產富豪中的代表之一，並順勢抓住了低成本進入歐洲的機遇。

歐洲經濟危機，使本地人缺乏足夠實力繼續持有當地資產，這給其他國家和地區的人製造了機會。在李嘉誠的眼裡，歐洲資產除了史無前例的廉價以外，當地居民的文明程度很高，地方政府的法治水平更高，不會有太多的潛規則，可以獲得永久土地所有權等三大優勢。

李嘉誠投資歐洲

在這樣的背景下，李嘉誠三年拋售資產資金近800億。在高價賣掉中國大陸和香港業務的同時，李嘉誠卻一邊在歐洲買買買。

李嘉誠讓旗下兩大企業航空母艦群和記黃埔和長江實業將重心轉向歐洲，投資超過1500億人民幣進行各種交易，包括收購英國第二大移動運營商、一家荷蘭連鎖藥店和一家英國列車車廂製造商。這些交易的規模超過李嘉誠過去10年在歐洲進行的所有收購交易之和。

在李嘉誠大舉收購歐洲資產之前，2012年李嘉誠集團在歐洲的業務對集團利潤的貢獻就超過了亞洲，成為和記黃埔營業利潤中貢獻最大的地區。

有人透露，李嘉誠拋售中國資產的部分原因是，他認為他可以在歐洲獲得比中國更多的利潤。很長一段時間以來歐洲一直經濟增長緩慢，而到目前為止，中國還因為其經濟的快速增長，使各國的富豪都將資產投向中國。

超人李嘉誠

李嘉誠認為，投資者從中國經濟繁榮期輕鬆獲得高回報的時代可能已經結束了，歐洲投資機會的大小和規模都要超過香港，目前在香港可供李嘉誠投資的機會已所剩無幾。

李嘉誠的過人之處就在於他買入和賣出資產的時機。只要價格合適他就會出售，在財務方面他是個天才。

李嘉誠近年來一方面不斷拋售中國物業，一方面持續加大在海外的投資力度和廣度。李嘉誠強調，香港市場相對世界而言實在太小。由於李澤鉅和李澤楷在中國無法獲得和擁有李嘉誠本人那樣的威望，他們早已經加入加拿大籍，對西方的了解遠勝於中國，從這點看，李嘉誠將投資中心轉向歐洲就是可以理解的了。

李嘉誠

在李嘉誠近15000億元的總投資版圖中，有一半也就是7500億元砸向歐洲，其中英國成為大本營，投資了近3000億元。

李嘉誠曾回應，他這麼做只是將海外賺到的錢回報給香港的股東。對於全球化公民，只有投資方式和投資區域的差別，他的重點依然在香港。