2018，到底該不該買房？

房價在經歷了「突飛猛進」的5年之後，2018年房價究竟如何？我們到底該不該買房？下面小編來幫大家簡單分析一下。

1、2017年房價總體走勢

2017年上半年，開發商融資數據不斷走低，包括私募債、公司債、中期票據等，融資總金額大概在1771,8億元人民幣左右，相比2016年上半年的6735.94億元來講，暴跌了約74%。

這意味著什麼呢？其實，金融融資對於房地產開發建造商來講，就相當於「血液」。今年以來，房地產商的融資手段受到了嚴格的監管，央行、銀監會、證監會甚至保監會等，紛紛出台了一系列政策，抑制房產開發商融資熱，這就意味著，房地產開發建造商們的活動筋骨不再「大力出奇迹」，74%的power受到限制。

2、2017年房產銷售業績

今年以來，已經很難找到哪個樓盤出現開盤即售空的現象，尤其是二三線城市，更是如此。而且市場數據還在不斷反映：房子已經越來越難賣了，已經有不少開發商為了更快地賣出房子，開始造出越來越難買的聲勢。許多開發商為了縮短資金回籠時間，被迫調低房價，走量取勝。

3、「租售并行」、「共有產權房」的問世

2017年下半年以來，越來越多的城市推出房產「租售并行」、「共有產權房」等政策。尤其是北上廣深等一線城市，為了緩解高房價帶來的生存壓力，減輕民生負擔，推出了許多除了「廉租房」、「補貼房」之外的「租售房」、「共有產權房」等。

4、房產市場大數據信號

2017年8月8日，國家統計局公布了7月份全國70個大中城市的住宅銷售價格統計數據。局數據顯示，全國70多個大中城市裡，15個一線城市、熱點二線城市的新建商品住宅房價格漲幅全部回落。

這些信號都說明房價的增長潛力已經遠不如從前，2018年可能出現房地產投資、銷售的低谷。