買二手房的看過來！滿二和滿五的唯一區別

以一套成交價115萬，計稅價格100萬的二手房為例，不滿二、滿二和滿五唯一的差別，主要體現在增值稅和個稅兩個方面。

1、二手房的價格有成交價、評估價、指導價、網簽價，增值稅和個稅徵收比例一樣，但各個城市計稅價格略不同

2、滿兩年或者滿五年，是以契稅完稅證明或者房屋產權證書的註明日期為判斷標準。只有滿五年且是出售人唯一住房，才能同時免征增值稅和個稅。