給初次買房者的10條建議

1、考察一下你附近區域的房價並且做好價格比較。

現在有很多房產的網站，將會給你一個大致的建議，尤其是當你輸入你要購買的房子的價格、戶型、地理位置等網站，會對應搜索出你想要的房子，你也可以到房產中介去挂名，告訴他們你的要求是新房還是二手房子，是裝修過的還是毛坯房，價格多少、位置如何、甚至從樓層面積到有幾個陽台，只要你開口他們都會非常熱情地為你推薦。

2、運用銀率的計算器，來獲得關於每月付款的大致額度，這樣將有助於你選擇適合自己的戶型和面積。

3、計算出你每個月的月供,包括稅收和房屋所有人保險。

當然為了大致的了解所付的保險，選擇一個對你來說適合生活的區域也是非常必要的，你也可以打電話去諮詢當地的房產諮詢公司或者中介。如果你目前真的想買房子，還是要很好地做個調查了解清楚比較好，至於稅收你可以根據住房的基本稅收費用衡量計算好到底需要交多少稅，當然有些地方可能也有不同的房產政策，你要根據實際情況自己進行調節。

4、核算出房地產買賣手續費。

你要了解什麼是房地產買賣手續費，它包括起始費用地稅中介費等，你也可以利用銀率的計算機來計算你一共需要交多少費用。

5、查看預算選擇適合自己的房子。

建議初次買房者買適合自己的房子，尤其是剛剛工作的不要一時愛面子貪虛榮，買超出自己能力範圍的房子。雖然可以貸款，但是借的錢畢竟不是自己的，總有一天要還的，還得越晚交的利息就越多，所以還是買個小點的房子做個中轉，以後有了經濟實力再換大的房子。

6、諮詢當地知名的房產經紀人，問詢一下目前房地產經濟的狀況，選擇適合的買房時間。

你相信房價會持續下降嗎？你知道房價的最低點嗎？這些看似很小的問題，其實在整個買房的過程中很重要，尤其是在這樣一個經濟不穩定的時候，差了一天房價都可能天壤之別，所以還是要密切關注房產資訊，找個有經驗的房產經紀人來幫你分析選擇是個不錯的決定。

7、記得看看整體的大環境。

買房子是一種投資的手段，也是變富的途徑。持續投資將會使你的房子升值。

8、檢查你的信用。

首先，有問題的信用將給你帶來麻煩，這就是為什麼在購房前要先核實你的信用的原因。當然，在整個過程中你也要先了解自己的年度信用報告，核實是否出現錯誤，是否還有一些沒有處理的事項，如果你發現了錯誤，馬上聯繫相關部門確保讓他們更正，如果你有公積金那將是更好的選擇。

9、準備好一切單據和證件。

收集一切有關的付款存根銀行交易賬單。當然，你也要搞清楚姓名、地址，別小看這些信息。在經濟緊張的時候，如果賣房者需要這些單據你也不要奇怪。

10、尋找房源

當你在尋找房源的過程中，你也要和他們討價還價，去當地的銀行和當地的信用卡開戶中心尋求幫助。當然，你可以使用銀率的計算工具，來計算一下你買房子的費用，尋找最適合自己的房源。

燕趙晚報