看完這六條建議，保你拆遷不吃虧

最近幾年抄的火熱的詞語——拆遷，一個「拆」字成為了當今社會衡量家庭經濟的一大標準，但許多人不知道，即使是拿到了很多的補償款，其實你們應得的並沒有全拿到，還是虧了。接下來的幾點建議看完后，可保你不在「拆遷」事情上不吃虧。

1、看清楚是誰和你簽的協議

這裡說的並不是現實中現場和你簽協議的那個人，而是指協議上簽字、蓋章的對方！

為什麼會將這個作為第一點呢？

是因為法律規定，簽協議的主體只能是徵收方。如果不是徵收方，那麼這個協議就是不合法的，你極有可能面臨不能獲得拆遷補償的風險。如村委會、街道辦等單位一般是無權與被拆遷人簽訂補償協議的，簽后也是無效。

2、仔細閱讀關於拆遷補償的具體事項是否全面

補償協議的主要部分為補償安置事項，這部分也是被拆遷人所最關心的，因此一定要仔細閱讀每一條，如果被對方設坑后還跳了進去，你就是有理也說不清了。特別是對方早就準備好的協議，更應該注意。一般補償協議會包括以下幾點：

（1）補償方式：貨幣或者置換

（2）補償金額、貨幣支付期限。

（3）調換房屋的地點、面積，被徵收房屋與產權調換房屋的差價結算數額、結算方式和期限。

（2）和（3）擇一

（4）其他約定事項

3、檢查協議條款是否確定，不能含有歧義或模糊不清

這種情況就需要注意了，很多時候即使早就你和拆遷方商量好了，對方拿協議給你看，你也覺得沒啥問題，但是，這其中的某一句話可能就改變了整個補償協議的意思，或者某一句話含有另外一個意思后，你就可能會被坑了。例如：當寫到補償金額時，協議上面未明確具體，只寫一個「合理補償」的意思在上面，你就得要求對方把具體金額寫上去。

4、書寫問題

簽協議的時候，有時候有些政府跟你簽協議的時候會加上一兩句手寫的條款，在看到手寫條款的時候，一定要對方把字寫清晰，還有就是要注意當涉及補償金額問題時（不管是電子還是手寫），注意不要留太大的空白，最好是用漢字大寫，一面對方更改。

5、留一份原件在自己手上

這也是很多人不以為然的地方，有些時候簽好后，拆遷方可能會有各種借口說原件要拿回去複印什麼的，然後將所有原件都帶回，結果後來到你手上的時候卻只是一份複印件了。首先，我要告訴你，你講原件全部交給拆遷方是絕對不可用的做法；其次，原件效力在法律上是完全大於複印件的。如果因為各種爭議訴至法院，對方拿出已經更改的原件后，你就會陷入敗訴的風險當中。

6、讓律師為你把關

很多人會說，「哇，說了這麼多，最終目的你還是在推銷自己」，我只能說，你真的太天真。是，沒錯，這一點我承認，是有點那麼個意思，但是還有另外一個原因——你對法律不是很了解，而對方是對法律很專業的人。有時候你被坑了都不知道對方設的坑在哪，那為什麼不讓專業的人來幫你呢？其次，律師本來就是維護當事人合法權利的，拆遷方也知道律師懂法，也不會隨意設坑。