濟南房價高不高？ 排名來說話

經常聽到人說「濟南的工資這麼低，房價這麼高」等等類似的「抱怨」，首先說明白這不是濟南的問題，這是所有大城市的問題。這應該不能稱之為「問題」，應該稱為「現象」。是問題就需要解決，而大城市的房價，需要解決的不是價格，而是上漲過快的問題。國家所出的調控，也是針對於此。

根據二八定律，濟南的房價可能是由20%的人來決定的，少部分人的購買力能支撐這個價格和供應量，那麼這個價格就能存在。所以大城市，房價高也是正常的。

那濟南現在的房價和其他城市相比是高是低呢？我們從一個方面，就是各種排名來對比一下。

首先看一下媒體最新公布的二手房報價中位數排名。

濟南排名第13名，如果去除四個一線城市，相當於排名第9名。

那麼濟南其他方面的排名呢？之前發布過一個文章《最新中國一二三四五線城市排名出爐！》我們根據這裡面的排名對比一下。

可以看到15個新一線城市沒有濟南。也就是說濟南的綜合實力是排名在15名之後的。

這裡的商業資源集聚度指數，包含品牌門店、商業區域面積、GDP總量、常住人口總量、社會消費品零售總額。這些綜合數據，濟南排名在10名以外。

城市樞紐，也算不上靠前，排名10名靠後。大家其實也可以看出來，濟南不算什麼樞紐，排名靠後一些很正常。

未來可塑性，也從幾方面對城市的未來進行了排名，可能是因為濟南的環境友好指數太低，無緣前10。

上面也只是部分方面的排名，那最近的熱點「國家中心城市」-----北京、天津、上海、廣州、重慶、成都、武漢、鄭州、西安。

即便是算上一線城市，那也只有北京上海廣州天津，這幾個城市的房價超過了濟南，其他中心城市都在濟南之下。

根據智聯招聘發布的《2017年春季求職期平均薪酬城市排行榜》。數據顯示各城市平均薪資。

可以看出濟南排名第30名，而「新一線城市」和「國家中心城市」多個城市排名都在濟南前面，比如重慶、成都、武漢、鄭州，而這些城市的平均房價都在濟南之下。

濟南現在才剛剛開始發展的好一些，但是房價卻已經排名全國前列了，其他方面沒有追上，房價先追上了，你現在還不夠好，沒關係，我們會等你變好，不過也請你的房價，等等你的市民，不要漲的這麼快這麼多，讓房價和城市水平匹配一點。