盡量不要干預房價, 房子賣不出去就讓開發商自己降價去賣

目前中國房地產市場已經進入到調控深度期，但是縱觀房價卻是呈不降反升的狀態，所以如今不管是出台什麼政策老百姓好像都不太信任，因為每一次樓市調控之後房價都會迎來一次上漲。

目前一線城市的房價基本穩定，二三四線城市還是保持著穩中有漲的勢態，專家們也一直在呼籲大家不要盲目的回鄉置業，長期來看三四線城市的房價肯定是存在巨大風險的，但是根本沒人相信，即使有些人目前並不在老家城市發展一樣也都開始考慮買房。

所以根本就沒有人去在意房地產庫存問題，開發商只要是看見市場有需求就不斷的拿地蓋房，他們似乎認為只要有地方政府撐腰，有去庫存政策支持就不會發生問題。購房者更沒人去在意未來可能出現的樓市風險。

所以這就導致樓市去庫存和補庫存是一個周而復始的過程，永遠都解決不了。但是從現在人口轉移速度來看，其實現在房價越高，房子蓋得越多的三四線城市，未來存在的房地產泡沫風險就越大。

有專家已經明確表示，中國房地產的泡沫問題肯定是存在的，而且已經非常嚴重，但是在區域性來看，三四線小城市比一二線城市的問題更加嚴重，因為人口數量是核心因素，所以未來小城市可能更先爆發局部泡沫危機。

經濟學家陳志武認為，平時應該盡量少干預市場，就讓市場本身去形成預期，如果要幫助三四線城市去庫存就不要去限制房價，尤其是地方城市的相關部門，不要限制新房價格底線，房子賣不出去就讓開發商自己去降價銷售，這樣開發商才會認真的去調查市場！