買房這幾種情況切記不能買 不一樣的買房經驗

小編根據這兩年的經驗給大家年底購房奉獻一點購房意見。

我們切入正題，如今的社會一手新房價格還在慢慢的上漲，這是事實，不要聽那些媒體胡說八道說房價降了，媒體一般都是拿錢寫稿子，特別是房地產。在哪裡買或者說哪裡買的才好很容易被媒體混淆視聽。

哪些房子不能買，首先說說二手房。二手房一般來說房齡都比較長，有的5年前或者10年前就買來放著，按照當時的價格來說很便宜了，例如當年的房價只要5萬，現在周邊的房價同等面積的房屋漲到了20萬，現在過了10年拿出來賣15萬，房東當然還是賺錢的。主要是房齡太長不好，一般都是步行房，預製板板房（就是樓板不是現澆的）磚混結構。房屋質量標準沒有現在的高。

但是如果你確實沒有辦法要買，那麼勸你買清水的二手房，有的房東很聰明把舊房屋翻新過後再拿出來賣。且不說居住過的房屋以前發生過什麼事，不管是喪事還是喜事都不清楚，相信現在買房的大都是年輕人都不希望這樣。盡量購買二手的清水自己裝修。

其次在購買二手房時一定不要急，自己獨自多去周邊熟悉一下環境，特別是樓上樓下的鄰居以及對門的鄰居，因為你買房遇到了鬧心的鄰居那將是你痛苦生活的開始，例如樓上晚上很晚都在折騰，往下潑水，往下亂丟垃圾煙頭，熊孩子天天在樓上蹦躂，你會精神發瘋的，最關鍵的是社區居委會和警察都不管，只會說讓雙方忍讓。購買房屋的朋友這一點大都會忽略。

購買房屋時一定不要被動，不要急，現在房子那麼多，你都打算買房了還怕房子賣完了嗎？別看新房房價漲，但是房子是數量只會越來越多，而且房子的品質是越來越好。

其次二手房購買前一定要問清楚房管所等部門有沒有抵押，房屋有沒有糾紛，房屋的共有產權人有幾個。簽訂房屋買賣合同這些都是必須的程序。這裡提醒一下年輕人買房遇到價格便宜太大的一定要弄清楚原因，因為天上沒有掉餡餅，價格相差太大一定有各種原因，如果你沒弄清楚就買過來絕對後面會遇上麻煩事。

小編在某同城網上和當地網上查看了兩年的房屋，因為當時小編也想買，發現一個問題，雖然二手房或者新房價格很高，但是不少房子在網上掛了2年3年都沒賣出去的都有。俗話說買房子難，賣掉房子更難。現在城市發展快，房屋建設數量成長也很快。新房大量出現導致舊房賣不出去的趨勢越發嚴重。

最後小編提醒大家購買新房的，切記不要購買拆遷安置房，因為一個新區房子拆遷的都是農村的，這裡首先聲明不是歧視農村的，根據朋友反映這種拆遷安置房一般價格都比商品房便宜，因為有的人家還房都有四套五套。在這種還房區域內當地人大都是暴富，且素質不高。很容易產生鄰里矛盾吵架，小編就看到過重慶江津區一些還房安置區的花園草地上亮曬被褥，圈佔公共綠地種紅薯，還有的挑糞種菜。特別是遇到那種廣場舞大媽，你會懷疑你的人生。

總的來說買房是人生的一件大事，網上的中介一般都會刻意隱瞞一些信息甚至是誇大編造一些虛假信息。買房的年輕人一定要買新鮮活力的新城，切記不可去老小區買老齡人眾多的地段小區，比如重慶大學城，江津雙福，珞璜等經濟活力好的地方，那種養老的城市就別去了，工作機會少人口素質也不高。

以上只是小編的愚見，如有不同意見的歡迎探討。本文碼字原創，原創聲明。