知道了這些收房時不用再請驗房師

對於買了新房的業主來說收到入住通知書的那一刻，往往會有一種即開心又忐忑的心理。開心的是自己的樓盤沒有成為傳說中的爛尾樓，終於能真正擁有自己的房子了，忐忑的是自己的房子會不會也像電視里描述的那樣存在種種毛病。今天小編就為大家盤點一下收房時應該重點關注哪些內容（本編文章主要針對毛坯房，精裝房驗收標準後續文章將會推出）。

驗房前業主需要準備兩樣基本的工具，一個是測距儀，一個是響鼓錘。

激光測距儀

響鼓錘

基本工具有了，讓我們開始正式驗房。首先檢查是否通水、通電，可視對講是否可正常使用，開關、插座、燈具是否有缺失、破損或不能正常使用，室內設備種類和品牌是否與合同約定相一致。

觀察牆面是否有孔洞、開裂、鋼筋頭外露、鋼絲網或網格布外露、表面不平正、陰陽角部位缺棱掉角等現象；地面是否有鋼筋頭外露、鋼絲網外露、地暖管外露現象；頂棚是否有裂縫、鋼筋頭、釘子等現象；煙風道是否破損或污染等。

入戶門安裝是否牢固，表面有無破損或划傷，表面是否平整，五金件是否齊全，開啟是否靈活，開啟時有無異響；門窗外檐有無滴水線或鷹嘴，安裝是否牢固，有無划傷，啟閉是否正常，紗窗能否正常使用等。

觀察完后，激光測距儀和響鼓錘就派上用場。激光測距儀主要是測量房間的開間、進深及層高與合同約定是否相符；響鼓錘主要測試牆面是否有空鼓，空鼓是一項較為嚴重的質量缺陷，嚴重的空鼓後期會造成牆面開裂或粘貼的牆面磚脫落，若檢查出空鼓要讓相關單位及時進行整改，然後才能進行裝修。

牆面空鼓檢查

還有最為關鍵也是業主普遍比較擔心的一項就是是否有滲漏，這項檢查需要在下雨天進行。如果天公不作美，你收房那天偏偏沒有下雨，就只能等到收房后慢慢觀察了。

收房之後如果遇到自己家的房子漏水或出現其他質量缺陷，這時也不必驚慌，房子是有質保期的，出現問題后要及時聯繫物業進行處理。房子有問題不可怕，可怕的是出了問題后物業置之不理或敷衍。所以，買房不光要考慮位置、價格，也要選擇好的物業。