房價都在跌，王健林李嘉誠都在拋售房產，大跌風險真的要來了？

我們都知道，2017年全國樓市降溫，熱點城市房價明顯下滑。然而，2018年過去了一個月，房價仍然是繼續下降。

以一線城市為例，2017年12月北京新房均價為3.78萬元/平方米，同比下降0.9%，二手房房價跌落回5萬，同比下降1.2%。相比北京房價最高點2017年3月的房價，下跌了13%。上海1月新房價格相比最高點下降了14%，二手房價格下降了6%。廣州1月二手房房價相比房價最高點下降了4%，深圳現房價格相對與房價最高點更是下降了25%。看到這些數據，我說房價下降，應該沒有人再反駁我了吧。

這一輪樓市調控開始於2016年10月，調控開始以來，政府一直堅持房子是用來住的，不是用來炒的，堅決打擊投機炒房。增加土地供應，發展租賃市場，共有產權房試點，多方面出手，著力讓房子回歸居住屬性，調控效果是明顯的。

不過一線城市調控效果明顯的同時，也必須看見，二三四線城市的房地產市場還是比較火熱，房價還在繼續上漲，這些城市的房地產市場還是有炒房的身影，所以，2017年年底住建部表示，2018年要抓好房地產市場分類調控，針對不同需求實行差別化調控，保證剛需，支持改善性需求，遏制投機炒房需求。

至於2018年房價會不會進一步下跌呢？一向看漲房價的任志強說：2018年房價下降的城市會越來越多。並且，今年調控不放鬆，在堅持去年的調控政策的同時，還加強對房地產金融的監管，種種形式下，樓市繼續下行是必然的，一二線城市的房價穩中小幅下降，三四線城市在去庫存任務完成後，房價有大跌的風險，未來房價下降是必然事件。至於未來房地產整體的走勢，王健林、李嘉誠都在拋售房產，你覺得未來房地產還有多大機會呢？