月光族如何購房？七點建議圓了購房夢！

一、存錢是第一步

對於習慣「月光」的人們來說，存錢是買房的最關鍵一步。對於收入不高的工薪族來說，一定要有良好的存錢習慣以及目標。

1、認真整理評估一下自己的收入和支出：

只有收入大於支出的情況下，才有錢可存。如果長期地每個月下來，固定支出和必要支出跟收入持平或大於收入。那麼你要考慮是要緊縮支出還是要增加收入。緊縮收支的項有：換個便宜的房子租、節約水電、不再胡亂購物買衣服包包、奢侈品等等，增加收入當然就是正職之餘做兼職，或是換一份更好的工作。

2、合理分配你的支出，從小錢存起：

每個月除了固定開銷如房租、水電、網費、話費、日用品、伙食費、交友等，其他的花銷就要合理分配了。這時候記賬是不錯的方法，一個月下來，就會知道你的錢都花在什麼地方，怎麼花的。能控制你節省不必要的開支。

二、適當投資理財產品

存錢是為了理財而準備，慢慢儲蓄和積累自己的資金，這個時候，原先的「月光族」已經不再「月光」，而是擁有一筆不大不小的存款了。如果你已經有了一定的存款，建議讓它「動起來」，因為錢存在儲蓄賬戶里不動的話，那點利息都跑不贏通脹，不如看準機會，適當投資一些理財產品，但是前提一定是風險小而且短線的投資，而非去投資股票或者黃金等風險較大或者周期較長的投資。

三、買房多看、多問、多查

有了一定的資金，就可是適當的進行買房前期準備。現在資訊傳播很快，買房前做足準備功課很重要，可以關注房地產相關資訊平台，了解最新樓盤活動，以及最新房地產政策和一些買房常識，在買房前做足充分準備。下列準備工作做好了，方能輕鬆上路。

1、有多少錢才可以買房：

除首付款外，其實在收房時還要交納一筆不少的房屋維修資金，所以一定要預留一部分資金出來。根據有經驗的購房者認為，購房切忌將所有存款都用於買房，因為買完房后緊接著就是裝修房屋、置辦傢具、家電等，這也是一筆不小的開銷。因此，在購房時，至少應保留1／3的存款。

2、明確目標提前做好規劃：

購房時經常有人提出這樣的問題，現在哪裡的房子最好？在哪裡買房最合適？其實這個問題也是因人而異的，每一個人的情況都不同，每一位購房者的需求也不同，所以答案也就不同了。因此在買房前一定要仔細權衡，分清主次，根據自己的實際情況來確定什麼才是自己當前最迫切需要的，理性且有規劃的入手。

3、選好購房方式，減輕生活負擔：

據了解，家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線，越過此警戒線，就可能會存在比較大的還貸風險，甚至影響到家庭的生活質量。一般而言，消費者在貸款購房時，還款年限選擇15～20年較為適中。若貸款年限過短，則還款壓力相對較大，一旦未來發生重大事情則會為日常生活帶來負擔。因此，消費者一定要根據自己的情況，正確選擇合適的還款年限。

四、總價低二手房優先考慮

月光族收入不高，因此買房要根據購房者的經濟實力而定，現在很多剛入社會的年輕人工作不穩定，經濟基礎不紮實，買房時要控制總價，首次置業的人群，或許可以考慮總價較低的二手房，一方面可以避免月供過高，會給生活帶來壓力；另外一方面，二手房多為現房，可以省去一筆房租。

五、出行成本的計算

年輕人的時間很寶貴，如果每天上班時間多花費半小時，早上就得早起半小時，業餘時間也會被壓縮，因此買房時要仔細計算交通、時間成本。選擇購房區域時，要多考察房子與單位間的交通情況，看看是否有直達公交、打的是否方便。

六、升值空間的考慮

不少年輕人買房是作為過渡居住，日後可能有重新置業需求，所以買房時也應考慮到日後保值升值空間，減少購買新房的壓力。可從交通、配套、地段、政府規劃等方面，綜合判斷區域前景及房子的升值潛力。

七、選擇配套成熟的社區

設施完善、配套齊全、交通便利、醫療資源豐富的社區當然是所有購房者的理想選擇，但對於年輕的購房者來說可能預算有限，那就不如選擇社區配套完善項目，價格較低未來的發展潛力很大的樓盤。