買二手房的冷知識你知道幾個？

1.產權清晰，房主本人是誰，有沒有共有人，房主是否已婚。還有無貸款。房本是否已經拿到。

2.涉及學片房，要查戶口出入，有孩子上學，後面買房的人是很可能上不了學的。（天津和平區）就算不涉及學區，原業主戶口也是得能牽走的。需要中介合適，或者自己去查。

3.有沒有抵押，查封，拖欠貸款等事項。

4.房屋本身，有沒有漏水。結構有無拆改。有無拖欠暖氣費，物業費。通常交房完了以後很難追討，如果房主已經消失了。而房子已經交了。