首創中國——服務世界 中國養老新模式—商業地產養老

　　　　　　首創中國——服務世界

　　　　中國養老新模式—商業地產養老

一、商業地產養老構想的前提：

　　隨著我們國家人口老齡化步伐的日益漸進，現有的養老形式不能夠充分滿足老年人的養老需求。探索一種獨具特色、行之有效的養老新模式，是功在當下、利在千秋的大好事。我國現有60歲以上的老年人兩個多億，如何解決好敬老、養老問題已經成為關乎國計民生的頭等大事。有多大的需求，就會存在多大的商機。誰能從根本上妥善解決老年人的養老問題，誰就能立於時代潮頭，就能把握掌控未來的金鑰匙！針對迫切的社會需求，海城市廣澤房地產營銷策劃公司總經理，通過縝密的市場調研和詳實的數據分析，首創了「居家養老住宅銷售+養老地產特色經營+綜合性商業租售運營」於一體的商業地產養老的全新模式。

二、商業地產養老概述：

　　海城市廣澤房地產營銷策劃公司推出的，具有創造性意義的商業地產養老模式和現有其它養老模式有何不同？它具有什麼優勢呢？簡言之，其它養老模式是在賣血，就是一點點花光手中的養老錢；而商業地產養老是在幫助老人養血、造血，通過網路平台將養老錢換成廉價的商鋪和住宅，經過運營獲取源源不斷的利潤。實現真正意義上的商業開發、地產養老、返利於民、惠普眾生！

　　下面用一實例來具體說明：在我們海城這個縣級市的商業繁華地段，商業開發住宅和商鋪綜合成本造價在每平方米6000元左右。而開發商要以每平米7000元出售住宅，以20000元每平米的價格出售商鋪。以30平方米公寓式小戶型住宅、30平方米商業底商計算，住宅7000元X30平=21萬元，底商20000元X30平=60萬元，合計81萬元。而商業地產養老模式的售價，是住宅和底商一併出售，完全按照實際建設成本來銷售，以造價每平方米6000元計算，那麼購買人實際出資為6000元X60平=36萬元。81萬-36萬=45萬元。購買同地段、同樣的住宅和商鋪，出資人即可節省資金45萬元。按底商最低出租標準，每年可獲5萬元，如果再把樓市和租金增值計算在內，那麼就不用再說了。用低價認購商業地產養老，把少花和運營所得的錢用作養老資金，每個老人的晚年都會舒適、安逸、幸福、無憂。

三、擬建項目情況簡介：

　　為了把這一利國利民的好事做實做好，在我們的家鄉海城市已開始初始嘗試，得到社會各界的熱烈歡迎！

四、商業地產養老的願景：

　　隨著物質生活、精神生活和科學技術水平的不斷提升，人均壽命也隨之延長，年輕一代的贍養負擔也日益加重，居家養老漸漸呈現力不從心之感，中國式的居家養老將逐步消退。而西方式的養老又缺少家的環境和溫馨，老年人的精神生活難以得到滿足，從而成為灰色生活的開始。而全新的商業地產養老模式會做到讓老人有住宅、有商鋪、有醫療、有服務、有盈利、有娛樂。不讓老年愁勞、不讓兒女增壓、不用為錢擔憂、不必擔心無人照顧、不給政府添麻煩。讓老年人老有所依、老有所樂、老有所為。

商業地產養老模式會做到：

1、會讓老人購房時所得底商長期獲利，使衣食無憂；

2、老人得病可先就醫后結賬，不用現金支付費用，公司為老人開通綠色通道；

3、老人可以享受特色互動旅遊，公司會在各地設有多功能房產園區，搭建互動平台，以互動、互聯、互助的方式對接旅遊目的地，對接居住房屋，免除旅遊住宿費用；

4、老人可以享受最優惠的消費，老人可在本社區服裝點私人定製服裝+、溫泉洗浴、超市購物、保健康復、聽戲唱歌.......均享受最低成本價、最低折扣價、最低優惠價；

5、可以獲得貼心的服務，為老人搭建網路平台，拓展全方位的服務功能，全心全意為老人服務，只要一點滑鼠或按下呼喚按鈕，服務人員及時準確到位，做熱情周到的服務；

6、創辦老年人施展才藝的活動中心，豐富老年人的文化生活，讓他們真心感受到老有所樂、老有所養、老能富養的生活。

五、商業地產養老項目發起人簡介：

　　商業地產養老項目的發起人付春凱， 年出生，大學學歷，現任海城市廣澤房地產營銷策劃公司總經理。

　　大學畢業後面對著洶湧澎湃的改革大潮、日新月異的市場競爭環境，更加激發了他蘊藏已久自主創業的熱情。他不顧家人的反對，謝絕國營單位的邀請，義無反顧地投身到改革的洪流之中，開始了自主創業。在不斷地探索實踐當中，他發現在人力資源市場特別缺少技能型勞動者，於是他首先開辦了勞動技能培訓學校，針對市場需求培訓實用型人才，不僅滿足了市場對人才的需要，也為年輕人鋪就了就業成才之路，開創了當地社會力量辦學的先河。

　　天行健，君子以自強不息。在自主創業的道路上，他不斷的摸爬滾打，準確把握市場脈搏，切實服務於實際需要，先後在家鄉海城市興起了別具特色的餐飲服務業和房地產開發。

　　寶劍鋒從磨礪出，梅花香至苦寒來。多年的不懈努力，他成為了海城的「名人」。

　　在事業上有了成功之後，他不忘初心，願用盡綿薄之力服務社會、造福桑梓。現如今想把多年來調研、構思形成的商業地產養老模式推向社會，願天下父母都能平安、幸福地度過每個春夏秋冬。

　　路漫漫其修遠兮，吾將上下而求索。在自主創業、造福於民的道路上，付春凱將會披荊斬棘、勇往直前。

公司的利潤

每戶收取1萬元X1000戶=1000萬元

預計推出1000家商業地產養老模式

第一期：1000家X1000萬元=100億元

　　中國約2億老人，按照海城房價標準每戶節省約45萬，每年每戶租金收益約5萬元，大家看一看這個數據就明白了。

5年之中海城廣澤房地產營銷公司推出一種最新模式，老人將會擁有一套暫時不花現金的商業養老住宅與商鋪。

　　　　　　　　　　　　付春凱