最新開店選址訣竅大全 我收集了好久

1、店址要選在人流集中區域，或周邊有大量潛在顧客群。這需要事先進行調研，不能想當然。

2、靠近聚客點附近，懂得「傍大款」。比如萬達貿、大市場、大商場、大城市，甚至大市民廣場附近；比如肯德基、麥當勞、電影院、菜場附近。

3、靠近主人流線。人流流動會有一個主要線路，這個線路往往和主幹道並不一致，需要臨街測量。開店前需在每一條線路進行實地測量，實際結果往往和你想像的不一樣。

4、靠近人流集束口。比如電梯口，人們無論怎麼分散，都要通過電梯口上下樓。一樓電梯口附近最佳，既能吸引一樓人流，又能分享上樓人流。比如有幾條街都需要經過一個必經路段通向一個大市場，這個必經路段形成人流集束作用。比如公交站台、地鐵站台附近。

5、門頭牌展示面要大，最好能兩面展示。門頭牌不僅是店鋪標誌，還是廣告牌，這個牌子越顯眼，廣告效應越好。

6、不要選在快車道邊，除非有人行天橋或地下通道。快車道就是快速通過的車道，人流匆匆而過，不會停留。

7、選在人流易停流的地方。比如商業街、小吃街、廣場、街道拐角等。

8、選在停車方便之處。既有利於自己上下貨方便，也便於顧客方便停車。現在能停車的商業街區已經很少，而且開車來買東西的，要麼有錢大方，要麼會大量購買。如果你的店附近能停車，能較大增加銷售量。

9、如果多層商業中心，一樓生意不好，就不要選靠近的二樓、三樓。二樓三樓的顧客往往是一樓分流上去的。如果一樓的人流都很少，二、三樓人流量可想而知。

10、費力、費時、不方便的地方不要選。比如坡路上、沒有電梯的樓層上不要選，顧客要爬樓、爬坡累；轉幾個彎才到的店鋪不要選，費事、費時、不易達，還不容易看到；要轉幾個彎、電梯隱蔽的樓上店鋪不要選，因為顧客不方便到達；顧客不能輕易找到，門牌不明顯，顧客到店甚至要問人。

11、附近人群性質與店鋪性質不符的不要選。你開家高級餐廳，附近是大學，大學生消費不起。你開個建材店，附近沒多少住戶，或沒有什麼小區在裝修。

12、周邊環境不明，可能會出現較大不確定變化的店鋪不要選。比如所在街道要施工，塵土飛揚，封路無法通行；附近聚客點拆遷；附近引入垃圾場、化工廠、塑料廠等影響環境的企業，這個店生意就會很受影響。

13、同品類店競爭太激烈的不要選（某某「一條街」除外，如裝潢一條街）。比如開奶茶店，附近有四五家，多大的蛋糕分到手上都沒多少了。

14、房租收入性價比不高的不要選，相反，性價比高的重點選。房租太高，利潤太低，那不過是在給房主打工。但如果房租高，利潤也高，那高房租也不是問題。

15、宜在單向主人流通道右手開店，左手店慎選。因為人們都習慣靠右行進，對右邊店比較易到達。

16、經營項目擾民、油煙重，附近居民不能接受的店鋪不能做。你在一樓開個不鏽鋼門窗加工店，整天雜訊不斷，樓上的住客一定投訴。

17、地區經濟走下坡路的店鋪不要選，相反則要選。比如附近有家服裝廠，看起來挺熱鬧的，但是人工成功不斷上升，服裝廠不斷裁人，甚至倒閉，你的店生意必定受到影響。比如附近已經在開一家人口勞動密集型的企業，這附近的店鋪就容易成為旺鋪，這種店鋪要重點選。

18、不方便過街的地方慎選，因為你只能得到一半的人流量。而人流可以隨意過街的地方，比如步行街，要重點選擇，因為可以獲得街道兩邊雙倍的人流。

19、店鋪結構不合理的、不符合開店要求的、房主斤斤計較、凶蠻霸道、唯利是圖的店鋪慎選。有的老闆看到你的店經營得好，利潤高，就會瘋狂加租，為達到目的，甚至會毀約，停電停氣堵路威脅，直到弄得你不得不離開。

20、如果你開的店能彌補地區商業空檔，能做到地方性的第一，就要重點考慮。如果你開的店明顯落在下乘，難以做到第一，則要慎選。商業行為都遵循贏家通吃，第一名至少要吃掉50%，前三名要吃掉80%。