購房樓層選擇訣竅

當今中國樓市居高不下，房子越來越多，買房的人也趨之若鶩。房子的採光問題也一直是廣大買房者考慮較多的地方，可能很多人也被開發者的一面之詞騙過，前排沒有建築遮擋、正朝南、樓層高的房子，自然是採光最好的。可是這種房子一來價位較高，二來數量也有限，購房者買到這樣的房子是可遇不可求。那麼我們應該怎麼挑選房屋樓層呢？

1：朝向一致時挑西不挑東

一般來說，兩邊、前後沒有遮擋的房子，採光應當是最好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。

朝南偏東的房子的採光時間，主要是早上。朝南偏西的房間的採光時間，卻是下午。雖然，夏季朝南偏西的房間會因為陽光日晒而顯得非常炎熱。不過，到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午後冬日暖暖的陽光。而朝南偏東的房間，因為只在早上被陽光「沐浴」，雖然朝南，但並不夠暖和。當然，朝正南方向的房子肯定是最好的，因為採光時間最長。不過，這一類房子數量相對較少，價格也比較貴。

2：有建築遮擋時挑中不挑高

前面有建築遮擋的低樓層住宅中，怎麼挑採光好的房子?只要將房屋棟距與前排建築的樓高算一算比例就可以了。如果，棟距與樓高是1：1或以上，那麼，即便購買的房子是最底層，採光的時間也不會太少。但如果少於這個比例，採光肯定不好。

相對來說，樓層越高，採光肯定越好。但是，也不是越高越好，因為夏季中午，太陽直曬，最先遭受其害的就是住在高層的住戶。另外，樓層高，房價還不便宜。所以很多自住者，都不太願意選擇高層，而會購買中間樓層。

雖然，早晨太陽從低平面開始升起時，陽光可能會因為前排建築的遮擋，而不能被照曬到。但是，到了上午，陽光斜照，就能滿足這些樓層住戶的採光要求。而這個時候，太陽的熱能也總是能發揮到極致，要晒乾衣服沒問題。

3：同一樓層不挑外立面凸起的房子

前排建築固然可能遮擋採光。房子兩邊如果有凸起的建築，採光也不會好到哪兒去。為了解決這一問題，有些樓盤在建築設計時，將房子根據「非」字形，以避免房屋左右兩旁建築遮擋採光的問題。

需要購房者注意的是，即使左右兩旁沒有建築遮擋，如果建築的外立面凸起，也會遮擋相鄰房間的採光。

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