三種房貸還款方式優缺點

說到房貸還款方式，大家首先想到的是「等額本息、等額本金」，但是除了這兩種還款方式以外，還有固定利率供房貸客戶選擇，那麼這三種房貸還款方式存在哪些優缺點呢？

一、固定利率還款

所謂固定利率，顧名思義就是在貸款期限內貸款利率不作調整。

優點：利率不隨其他因素的變化而調整

缺點：如果銀行下調貸款利率，借款人的貸款利率沒有變化，支出的貸款利息或較多

適用人群：收入穩定的客戶或生意人

二、等額本金還款

等額本金是指借款人每月償還數額中，本金保持不變，利息逐月遞減。

優點：利息支出較少

缺點：前期還款壓力大

適用人群：收入較高的客戶

三、等額本息還款

所謂等額本息，是指在貸款期限內，借款人每月按相等的金額償還貸款本息。

優點：月還款額固定，便於記憶

缺點：總利息支出多

適用人群：工作、收入穩定的人士（比如事業單位員工、白領等）

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