現在選擇租房的租客越來越多，房主們出租自己房子應該注意哪些問題？應該怎麼來選擇優質的房客？應該做些什麼來讓自己出租出去的房子有保證？這裡小編給大家支幾招。

個人出租房屋應該注意哪些問題？

出租房屋之前要準備什麼？

1.選擇正規中介所

選擇正規的中介所發布消息，這樣能比較好的保證自己房子出租時候的安全及保障。因為一般中介所替房主出租會有嚴格的合同標準，並且如果出租房屋以後有問題我們可以隨時找到中介所。

2.出租合同要標準化

不論是通過中介還是自己出租，房屋出租以後一定要跟租客之間簽訂一紙合同，並且合同最好標準一點，規定好彼此的權利和義務等。合同一定要標準，註明房屋裡面的各個設備，使用注意事項和設備維修情況等等。

3.設施設備要安全

出租房內的水電要注意安全，尤其是電線、電器一定要注意檢修，以免造成不必要的事故。老化電線、家電最好統一檢修，一定要注意用電安全。

在出租時要注意什麼？

1.核對租客的身份信息

把自己的房子出租出去的時候一定要注意仔細核對租房者的身份信息，最好雙方都留一下彼此的身份證複印件，以免有意外情況發生的時候找不到人。

2.選擇長期租戶

長期出租可以盡量減少房東的成本，尤其是冬季出租房屋一定要注意供暖期，因為涉及取暖費的問題。提示：房東出租房子一定要注意和房客約定好，過了採暖期以後再換租，並且長期租戶最長時間也不要超過20年。

3.物業雜費的交付

衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或租客商量好。

出租房屋后要做什麼？

1.回訪租客

房子租出去以後房東可以不定期的回訪一下租客，看看自己的房子及傢具設施等等是否有嚴重損壞。

2.房租要穩定

作為房東應該具備應有的品格，不要頻繁的漲價，並且最好提前提醒一下房客房屋使用應該注意的事項，租金盡量穩定一些。而且，房屋出租是雙方的事情，應該適當的協商一下。

資料來源：鏈家網整理