在現實中，不同房地產的價格之所以有高低

房地產之所以有價格，前提條件有下列三個：（1）房地產的有用性。（2）房地產的稀缺性。（3）房地產的有效需求。

房地產的有用性是指房地產能滿足人們的某種需要或慾望，馬克思政治經濟學中將商品的這種有用性稱為使用價值；西方經濟學中將商品對使用者的這種有用性稱為效用。房地產如果不具有有用性，人們就不會產生佔有房地產的需求或慾望，也就不會為佔有房地產付出貨幣，從而就不會有房地產價格。

房地產的稀缺性是指現存房地產的數量尚不夠滿足每個人的需要或慾望，是相對稀缺，而不是絕對缺乏。絕對缺乏是指「物質的不可獲得性」，如嚴重乾旱時，某些地區沒有平日那麼多的水可用。

房地產價格要成為現實——不是有價無市，還必須對房地產形成有效需求。只有購買慾望而無購買能力，或者雖有購買能力但無購買慾望，都不能形成具體的購買力量。所以，分清需要與需求是非常重要的。需要不等於需求，需要只是一種要求或慾望，需求是指有購買能力支持的需要——不但願意購買而且有能力購買。這種有購買能力支持的需要，又稱為有效需求。

綜上所述，房地產價格是由房地產的有用性、稀缺性和有效需求三者相互結合而產生的。在現實中，不同房地產的價格之所以有高低，同一房地產的價格之所以有變動，歸總起來也是由於這三者的程度不同及其變化引起的。