買房是一件人生大事，房價的波動也能牽動不少人敏感的神經。經過了2017年各類調控政策的洗禮，2018年初的房價似乎讓不少剛需都看到了希望。但是多地樓市開始鬆綁，也不免讓人擔憂。

樓市鬆綁是誤讀？政策調控仍在繼續

不過近日，多地相繼召開住房城鄉工作會議指出，2018年房地產調控將完善長效機制，重點為建立「商品房＋政府保障房＋租賃住房＋共有產權住房」的多元化供應格局。

住建部舉行新聞發布會，表態調控鬆綁是誤讀，表示要「毫不動搖房住不炒，毫不動搖堅持房地產市場調控目標，毫不動搖減持調控政策的連續性穩定性」。

一是房地產調控的歷史，二是這些地方在房地產政策進行變動的時候，信息存在著一些不透明的問題，也就是說房地產政策非常敏感，特別是每一次調控到最關鍵的時刻，各個地方總會出現放鬆調控各種各樣的嘗試，鬆綁限購都是為了更好的穩定市場。購房者無須擔心，2018年的調整政策還會接踵而來。

居住用地格局發生改變，多主體供給先由多主體土地供給開始

最近關於宅基地的報道鋪天蓋地，國家關於三權分置的言論一出，不少網友都紛紛叫好，此舉也是造福了百姓。這一次對宅基地制度做出的調整，也是為了實現價值的顯化，也是為了鄉村發展的自身需求。

而且，住房制度的改革離不開土地的改革，而我們現在正處在這樣一個風口上。此次提出的居住用地將不再被壟斷也就意味著未來的住房供給的源頭土地供給將多元化。包括國有土地又有集體土地。可以說多元化的土地供給也讓我們的住房供給更加多元，剛需選擇的餘地也越大。

居住用地格局發生改變，是為了更好的抑制房地產市場的走向，平穩房價。增加了居住用地的第二層含義，也是為了讓更多的商品房流入市場，降低租憑價格，對於未來房地產的發展起到關鍵性作用。

就像任志強說的，一切都要跟著政策走，國家出台了那麼多的調控政策，可見其決心。剛需不要著急，房地產市場的價格會逐漸穩定，而三四線城市的房價也會下跌。