今年起，農村這四種情況禁止建房，否則就是「違法建築」了！

近年來的農村的土地和宅基地的確權，堪稱農民最關心的事情，而土地承包經營權確權與宅基地確權，預計今年年底將徹底完成，這不僅意味著今年，農民的權利得到更有力的保護，這也意味著未來農村土地和宅基地的管理趨於嚴格。今年以後，在農村的四個案件將被禁止建造房屋，農村以下四個區域的建設將受到嚴格限制，否則，將被視為「非法建築」。

一、有以下四種情況禁止建房

1.超過當地宅基地面積標準的

很多地方都規定的有農民可分得宅基地的面積，它是由各個地方根據實際情況決定的，如果村上的人少很多，每個人都能得到一個小房子。如果農民能得到更多的土地和很少的人，那麼就有很多宅基地面積，從全國來看，北方地區農民的住房用地比南方多。超過當地宅基地面積標準的，申報這座房子的第一個地方是很難得到批准，在確認宅基地使用權的過程中，超過了該地區的標準，花點時間去確定它是否可能是真的。今年之後，霍姆斯戴德酒店的權利已經完成，在未來，農民超過了霍姆斯戴德酒店的標準，不得建房了。

2.已經有一個宅基地，不再另行批准宅基地建房

農村一戶一宅是原則，如果已經有房子了，除非房子被翻了，其他的情況是不允許建另一所房子的。究其原因，主要是農村宅基地資源確定，如果有人佔用了很多宅基地，一定要抓住別人的資源，從公平的角度看，如果有房子的話，房屋的建造不得再交給別人。

三.讓霍姆斯戴德酒店出租或出售，想另行申請宅基地建房的

農村之前宅基地是嚴格禁止流轉的，即使霍姆斯戴德酒店是正確的，國家也可以適當地解放霍姆斯戴德酒店的流通。但現階段，宅基地的出租和出售仍然被禁止。因此，如果農民出租和出售他們原來的家園，如果你想申請另一個宅基地再建造一棟房子，這是不能批准的。即使是違反了，也是「違法建築」。

4.擬建房所在地被確定為拆遷區域，併發布拆遷公告了的

隨著農村的發展，特別是城市邊緣的農村地區，房屋徵收、拆遷的情況非常普遍。許多農民過去常常得到更多的拆遷補償，在該州，該地區已被確定為拆除區，在拆除通知的情況下，仍然建造或建造新房子。今年的情況就是這樣，將被徹底遏制。

二、以下四個區域將被限制建房

國家確認的生態保護區。2。城鄉規劃限制建築面積。三.農村耕地的建設受到嚴格限制。4。公路和河流兩側的控制區。

以上四個區域，都是國家規定的限制性建房的區域，除非有批准，否則這些區域原則上是不能建房的。例如我國為了確保18億畝耕地紅線不突破，因此嚴格限制改變農村耕地用途，也就是在耕地上建房原則上是不允許的。但是如果審批通過，將耕地轉化為建設用地以後，還是可以在耕地上建房以及建設其他。常見的徵收土地就是轉化耕地用途的一種方式。