房貸正常多久可以批下來？

首先要清楚銀行房貸是怎樣的流程:

提交申請--錄入系統--審查--審批--放款

1、提交申請

就是你自己把資料準備好

身份證、結婚證、戶口本、收入證明、流水、配偶身份證

一般收入要求是房貸的2-2.5倍

如果自己的收入不足以供房，就增加配偶的收入證明和流水

如果未婚或離婚的，提供相關婚姻證明，收入不夠就增加父母為擔保人，同樣提供父母的身份證收入證明流水

然後填寫申請書等資料

2、錄入系統

為你辦理房貸的經理會先初審你的資料，看你收入夠不夠，流水夠不夠，證件齊不齊

房貸經理會跟你確定要怎樣的還款方式、現在利率是能打折還是要上浮

還有房貸經理會讓你簽徵信授權書，時間允許的話會先查詢你的信用情況，信用良好的交齊資料就可以離開了

信用記錄有不良記錄的，直接拒絕

但有些是有那麼幾次逾期記錄，問題不大，但你有可能享受不了利息優惠或需要提高首付

房貸經理收齊你資料之後會把你的信息錄入系統，你的資料都是掃描上傳，然後在系統提交給領導複核，然後提交給審查人員

3、審查

現在銀行都是電腦辦公，審查人員不會看你的紙質資料的，他們看的都是房貸經理錄入系統的信息以及掃描件

審查員會審查你的證件齊不齊，信用狀況是否良好，還款能力如何等等

所有資料都沒問題就很快的，但經常會有一些狀況，比如信用記錄不好的，證件不齊的

這些資料房貸經理不都看過了？

他們一天可能接待幾十個房貸申請，看漏的情況經常有的，所以才要設專門的審查員來審查

審查人員一個月可以審幾百筆貸款，資料齊全的幾分鐘就審完了

4、審批

審查沒問題的，會給出審查意見，然後提交給審批人，一般銀行都會有專門批房貸的審批人，他們同樣對審查員的工作再複核

審批人批了你的這筆貸款就確定了，能貸多少，利率多少都確定了

5、放款

審批之後房貸經理會通知你到銀行簽合同，然後銀行跟開發商要去抵押部門辦理抵押手續

然後就等放款了，放了款你才開始供房

放款會有專門的放款中心

但不是想放就放，有額度控制的，一般額度比較多的時候當然能放就放，辦完抵押手續就可以放款

額度不足的時候就慘了，等吧，比如審批了10億的貸款，但只有1億的額度，那就呵呵，排隊吧，一般利率高的排在前面，有時幾個月也放不了款

放款是放給開發商的，所以遲了放款開發商比你還急

那從申請到放款要多長時間？

1、要看申請的人多不多

如果跟你同一天申請的有100個人，那房貸經理光是接待申請，收集資料都手忙腳亂，哪裡還有時間將你的資料錄入系統，只能加班錄，如果連續多天這麼多人申請，加班都來不及做啊

所以當你看到那段時間辦房貸的人特別多，那就有心裡準備審批時間較長，因為房貸經理把資料錄入系統都要很長時間，說不定要一兩個月(我親身經歷過連續加班1個月做房貸資料的)

2、審查審批

其實審查審批很快的，沒問題的情況下一兩天就批了，但如果有些狀況，要你補資料的，就需要你的配合儘快補齊

3、放款

放款前要辦完抵押手續，抵押部門的辦事效率你懂的，快的幾天，慢的一個月也不定

還有最痛苦的就是額度問題，批了10億貸款只有1億額度，大家都等，額度還會受政府政策影響，政府要打壓房價，銀行肯定不敢放款

所以要批房貸要多久？

短的幾天就好，長的，幾個月