一向堅挺的這類住房，房價下跌10％，樓市降溫，板上釘釘！

這些年房價輪番上漲，上漲到如今這樣高不可攀的地步，越來越多的人買不起房子。所以，2016年10月開始，政府對房地產市場進行調控，在經歷了一整年的嚴密調控下，房地產市場明顯降溫，熱點城市的房價開始下降，最能看出房價正在下降的大概就是在學區房方面了。

在所有房子中，房價最堅挺的一向是學區房。因為，中國大部分的父母都望子成龍，望女成鳳，為了給孩子創造一個好的學習環境，學區房就顯得供不應求了，在房價上漲的時候，學區房的房價更是上漲的可怕。去年一整年的調控以後，房價開始降溫，一向堅挺的學區房也開始降溫。

中國證券報記者調研發現，在2017年4月以前，北京西城區附近的學區房房價在20萬/平方米左右，而在經過一整年的調控以後，這個地方的學區房房價跌到17萬/平方米。被重點炒作的學區房，平均每平米都下跌了10%左右，雖然十幾萬一平米的房價還是很高，但是不可否認的是，一向最堅挺的學區房的房價都開始下跌了，房價下跌已經成為不爭的事實了。

去年一整年，各種調控政策頻頻出台，長時間的調控下，房價下降的趨勢越來越明顯，房價上漲的預期不斷降低，「房子是用來住的，不是用來炒的」的觀念也越來越深入人心。

從當前的政策來看，調控是不可能放鬆的，並且國家還在不斷調整調控政策，推進稅制改革，降低地方財政對土地收入的依賴性、房地產稅收制度也正在來的路上，隨著調控長效機制的建立，未來的房價基本上已經沒有了上漲的可能。從政策形勢來看，政府是不會再讓房價繼續上漲了，持續的政策強壓下，房價下降鐵板釘釘。