財務自由：一些不為人知的秘密

今天我們繼續來挖掘《富爸爸窮爸爸》裡面的秘密。

上一篇文章中我們看到了：理財的核心思想——讓錢賺錢，理財保險操作——尋找新出路，理財的基本手段——記賬 。

那麼現在我們繼續翻開這本書，更多的秘密會湧現出來。

秘密5 低收入職業

這本書里有一個非常著名的遊戲——老鼠賽跑，這是一個現金流的遊戲，上篇文章也提到過。很多人在玩的時候發現一個問題，就是在遊戲的一開始要先選擇職業，而收入越低的職業往往更容易實現財務自由，進入快車道。

這其實是遊戲的設計者在告訴大家要避免一個理財的誤區：認為收入越高的人就越富有，就越容易實現財務自由。而實際情況卻是剛好相反的。

我們都知道，要實現財務自由，就必須讓自己的被動收入能夠大於生活開支。對於高收入人群來說，他們的生活開支也會更大，這樣，他們需要擁有更多的資產才能產生足夠的被動收入。

而對於低收入人群來說，他們的生活開支也相對較小，這樣，他們只需要擁有適當的資產就能產生足夠的被動收入，讓他們實現財務自由。

在書中的序言部分，有一段話是這麼描寫的：

現在我知道我可以去選擇一個我想從事的職業，而不是因為某個職業安穩或福利好、薪水高我才去選擇它。如果我學會了這個遊戲所教的東西，我將自由地去做我想做的事，去學我想學的東西，而不是那些特定的工作所需要的技巧。如果我去學會這些，我就不必像我的大部分同學一樣，擔心工作穩不穩定和社會保險了。

所以，我們不必擔心自己所從事的是低收入職業，也不必追著高收入跑，去學那些我們根本不想學的工作技能。

我們應該去做自己更感興趣的、更擅長的事情。因為從事什麼職業並不重要，重要的是要掌握金錢的運作規律，這才是財富的真正秘密。

秘密6 財富和健身

理財的實操性是很強的，學習理財不能僅僅停留在知道的層面，還必須要運用於實際生活當中。有不少人每天都會看一些理財投資方面的文章，但是卻一直理不好自己的財，原因就在於他們只是在看，而沒有動手操作。

在《富爸爸窮爸爸》當中有一段話描寫了兩個爸爸在金錢問題上的不同做法，它是這麼寫的：

雖然兩個爸爸工作都很努力，但我注意到，在遇到錢的問題時，一個爸爸習慣於逃避，另一個爸爸則總是想辦法解決問題。長此以往，其結果就是，一個爸爸的理財能力越來越弱，而另一個爸爸的理財能力則越來越強。這種結果類似於一個經常去健身房鍛煉的人與一個總坐在沙發上看電視的人在體質上的不同變化。適當的體育鍛煉可以增加獲得健康的機會，同樣，適當的腦力訓練可以增加獲得財富的機會。懶惰必定會讓你的體質變弱、財富減少。

這段話所表達的意思是，理財能力也同樣需要鍛煉，積極的面對財務問題和解決財務問題就能夠鍛煉自己的財富肌肉，讓自己的理財能力越來越強。

如果你只是坐在沙發上看電視里的健身教練在鍛煉，自己是不會漲肌肉的；同樣，如果你只是看看理財文章，而並沒有實際去操作的話，也不能提升理財能力。

其實我們有很多種方式來鍛煉我們的財富肌肉，比方說，我一直建議大家養成每天記賬的習慣，這就是一種很好的鍛煉方式。能夠讓自己保持對家庭財務狀況的監控，並且能夠隨時調整開支來應對生活當中的各種變化。

當然，將其他理財技巧運用於實際生活，也同樣能夠鍛煉自己的財富肌肉，提升理財能力。

秘密7 房產投資

很多人在看《富爸爸窮爸爸》這本書的時候，並不能很好的理解作者對房產投資的看法。

比方說，書中有一段話是這麼說的：

窮爸爸認為，房子是自己最大的投資和資產；而富爸爸則相信「房子是負債，如果你的房子是你最大的投資，你就有麻煩了」。

但是，書中又有另外一段話，它是這麼說的：

房地產是我的基礎投資，通過日復一日的積累，我的資金不斷地提供現金流，偶爾也會有價值上的飆升。

有沒有覺得這兩段話是相互矛盾的？富爸爸認為房子是負債，是麻煩，但作者卻以房地產作為自己的基礎投資，這難道是作者不聽從富爸爸的教誨，一意孤行的做法？

其實，這裡面要注意兩個關鍵點：

1、第一段話當中所說的「房子」指的是自住房，很多人認為自己所居住的房產是自己最大的投資，這其實是一個大坑。本質上來說，自住房是負債，不管是物業管理費、房屋維修費，以及未來會產生的房產稅，都會讓錢從你的口袋當中流走。如果你把自住房當成資產，那麼必然也會認為房子越大越好，因為房子越大，資產就越多，但實際上，房子越大，維持這套房子的開支也就越大，錢從你口袋當中流走的也就越多。

2、第二段話當中所說的「房地產」是指房產投資，而並不是作者的自住房。作者用零首付的方式購買一些商業房產，然後經過包裝以後再出租出去，用租金來抵銷房貸后還能小賺一筆。所以，如果要投資房產，就必須把它當成投資品種來對待，這樣才能保持理性的頭腦。就好像，如果你要投資黃金，就投資紙黃金或是金條，而黃金首飾做為投資品來說性價比是極低的，因為它的價格當中包含了加工費，而且還會在佩戴的時候產生損耗。