太原CBD價值解密

美國紐約的曼哈頓、日本東京的銀座、新加坡的中心區、我國香港的中環以及上海陸家嘴等都是世界知名的CBD，而CBD作為城市對外的形象名片和經濟發展的窗口，不僅享受到政府扶持的巨大紅利，而且能夠最大程度的吸引國際金融、商務等企業的落位，極大程度帶動城市第三產業的發展。城市CBD的發展，通過倍增、聚集、輻射、溢出等效應，會給地區的發展帶來重大契機。

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情況簡介

太原在深入改革和產業轉型的當下，伴隨著城建與改造的同時，也將CBD的打造和發展作為未來城市對外形象輸出的重要名片，長風商務區應運而生。

長風商務區位於汾河西岸長風西大街南側，東臨濱河西路，西至新晉祠路。長風商務區總體地形呈左傾的「凸」字型，沿汾河西岸展開，南北長2.8公里，東西寬1.5公里，總佔地面積3.06平方公里。

長風商務區目前正處於價值倍增階段。而2002年之前長風商務區所在位置還是一片農田，周邊路網條件、生活氛圍全然沒有城市的氛圍，而經過十幾年的發展及片區規劃修改，長風商務區儼然成為城市上風上水的「風水寶地」。

除行政辦公、文化、綠化用地外，片區內幾乎均為商業、商務用地，土地的高效利用也為片區未來承擔的城市功能奠定了堅實的基礎。

就片區目前房地產開發程度來看，當代通過萬國城MOMA項目實現品牌落地，陽光城通過環球金融中心項目促進了片區商務辦公氛圍的提升。而最引人關注的，或許是華潤落子的華潤中心項目，其通過商務辦公、高端公寓、大型商業中心三位一體的綜合體項目打造，不僅完成了華潤品牌形象的塑造，而且在進一步提升片區商務商業價值，促進片區向商業休閑、活力居住方向發展等方面做出重要貢獻。而2017年萬柏林區政府工作報告明確提出重點促進長風CBD等商圈的建設，打造太原新型商業商務中心等措施，這無疑是對華潤中心項目未來所產生的社會、經濟價值的肯定，也側面反映出說明政府在推動長風商務區走向成熟重要決心和信心。

區域價值

價值一：區域發展引擎

長風商務區位於太原市萬柏林區，承載著區域發展方向的重要功能和職責，對於萬柏林區來講，通過產業轉型、城中村改造、西山生態文化帶的一系列改造，逐漸具備宜居屬性。而從區域遠景發展和長期規劃來看，長風商務區無疑是區域內具備金融貿易、商務政務、文化展覽、生態宜居屬性於一體的核心引擎，在促進區域經濟發展、文化建設等方面承擔重要作用。未來伴隨著政務機關完全落位、華潤萬象城商業綜合體的開業，長風商務區的引擎作用將愈發明顯。

長風商務區政府機關單位

註：圖片來源於網路

華潤萬象城規劃效果圖

註：圖片來源於網路

價值二：地段為王

長風商務區作為太原都市圈整體規劃中重要的一環，不僅能夠享受到濱河西路、長風街、南中環帶來的便捷道路交通，而且未來隨著地鐵3號線、5號線的開通運營以及APM輕軌的使用，長風商務區的立體交通優勢將更加明顯；與此同時，長風商務區近期公示的「中央公園」將和汾河公園、和園諧園一起，形成天然氧吧和片區綠肺；

而在華潤、陽光城、當代等品牌房企的推動，將不斷完善長風商務區商務、商業配套，將與長風親賢商圈一起助力城市商業發展。

價值三：城市精英人群匯聚

長風商務區集政務機關、商務辦公、文化場館、商業休閑等功能於一體，而從商務區人群來看，匯聚大量政府機關工作人員、商務精英人群以及文化藝術學者。片區內高素質、高收入、高凈值精英薈萃。無論是在此工作的城市精英，亦或是游經此地的遊客，或是定居於此的居民。都將感受到文化氣息的熏陶 、政務單位的親民、都市商業的繁華以及自然資源的優美。

價值四：投資價值高地

成長、成熟中的長風商務區，其商業價值也節節攀升。談起投資，有人可能會選擇炒股、期貨或金融。但就目前太原而言，房價節節攀升，市場一片火熱，當然，在響應黨中央「房子是用來住的，不是用來炒的」的前提下，合理進行房地產投資不失為一種貨幣保值、升值的重要手段。而長風商務區，已然成為投資價值高地。

看完這些，是不是有些心動了，反正智業君已經被自己感動了，先去長風商務區看看，有一起的小夥伴么，約起來哇！