購房選樓層大揭秘!
買房時很多有問題都是令購房者很頭痛的,其中該選擇第幾層購買應該是最糾結的。拋開房源緊張,小編從以下幾個方面分析一下買房到底該買第幾層!
高層住宅現在已經成為房產市場的主流。對於很多從北京、河南、河北來海南的購房者來說,高處空氣更好,噪音更小,視野更小。想象一下,高層看海南的藍天白雲,日落日出,是多麼愜意的一件事。
不過,樓層真的越高越好嗎?一般而言,高層住宅選擇時應該遵循總層數的1/3以上,2/3以下的原則。
另一方面,也要看買房者的家庭構造來選擇,如果是與父母及妻兒一起居住,不宜選擇過高樓層,雖然現在都是搭配電梯的了,但是停電的話,樓層太高會造成老人小孩出行的不便。
樓層優缺點(以30層以上的高樓層為例):
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最底層——優點:方便出行、價格便宜。
缺點:採光不好、噪音影響、安全問題、海南夏天蚊蟲較多。
2~6 層——優點:出入便捷,小區內視野較好。
缺點:噪音影響、採光可能受影響。
7~9 層——優點:黃金比例分割層、高低適中,舒適度好。
缺點:價格較高、房源稀缺。
10~15層——優點:採光好、通風好、視野好,價格適中。
缺點:易受顆粒物污染。
16~29層——優點:採光好、通風好、灰塵少、私密性佳。
缺點:出入不便、價格稍貴。
最頂層——優點:價格便宜、視野開闊、私密性好。
缺點:出入不便、夏熱冬冷、易漏水、裂縫。
最優樓層(遵循1/3以上、2/3以下原則)
樓層總高15層:5—7層最優。
樓層總高18層:6—7層最優。
樓層總高24層:6—8層最優 15—20層最優。
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樓層總高28層:6—10層最優 15—22層最優。
樓層總高30層:6—10層最優 15—24層最優。
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