吐血推薦：2016年南昌租房族們必看的租房攻略！

租房前

網上找房

千萬不要隨便相信網上那些價錢便宜、配套設施比較全、地理位置又非常不錯的信息。建議直接找個人房東比較靠譜，這樣可以省掉中介費，而且很多房東對租金是不敏感和不專業的，可以給你一些優惠，以後有什麼直接的需求也比較方便聯繫。不過手腳要快，網上出租帖子一般不到一周就無效了。

通過中介

中介其實不是中立的，中介的利益偏向於房東一邊，房錢收高了，中介費才上得去。租房前，一定要先摸清市場上同類房子的價格，再和中介據理力爭，直到價格合理才租房。而且，中介的話最多只能相信一半。

所以一定要通過正規中介租房。大型中介公司一般都設有大量連鎖門市，並有業務熱線和專業網站，為租房人提供快速、便利的服務。它們的房源信息量大並且較可靠。而那些不法小中介公司大多利用重複虛假的房源信息對求租人坑蒙拐騙。

貨比三家

尋找租源的時候不要只考慮工作地點周邊的房子，只要交通便利，上下班時間不長，距離遠一些的房屋也可以考慮。要盡量多跑幾家，多做比較，優中選優，合適中選最適合自己的。

租房時

最佳看房時間

有些房子的光線早上是被前面樓擋住的，十一點以後可能因為太陽的轉動就不擋了。下午帶你看房，你或許就注意不到上午光線不好的情況。看房一定是要選擇天氣好的上午八點到九點看房。

觀察周邊環境

如果你所租的房子臨近熱鬧的街區，建議你一定要打開窗戶親身感受一下，長時間住下去你會崩潰的。如果樓下有烤串攤的，平時肯定是會受到影響到的。租房的時候，還要看看房東是否對進門的陌生人有管理，晚上是否鎖門，這樣會安全很多。

必須簽正式合同

在交定金或正式簽合同時，一定要看這個房子的合法證件原件並留複印件。房屋租賃合同千萬要用標準合同，沒有有關部門監製字樣的合同即是中介自己印的。所以租房前一定要想清楚，到底租多長時間，按照自己的計劃簽租賃合同。考慮付1壓1或付1壓2，一次性交納的費用越少越好。

交接清楚避免後患

租房合同要細，除了已有條款外，一定要註明入住前水、電、煤賬單由房東支付。另外治安費、物業管理費等也要在合同中註明歸誰來交納。如果是貪心的房東，一般在第一次簽合同的時候已經埋下提價的伏筆，如堅持合同只簽半年，半年後再議等。

租房后

切勿任意改裝

做一個安分守己的好租賃者，按時交房租、不在屋裡做一些大規模活動、不破壞物品。不要在未經允許的情況下，對租住的房子進行任意的改裝。

新添設施需保留字據

入住后如果自己新添加的設施，比如用房東的名義自己掏錢安裝了路由器，一定要立下字據說明這個東西是自己掏錢的。不然你搬走時他可能會說那個路由器是他掏的錢，那你就拿他沒轍了。

搬走前注意事項

如果你打算要搬走了，房東可能會盡一切可能不歸還或者少歸還你的押金。比如當初房東給了你2套鑰匙，如果你丟了一套，那麼他可能借這個原因不給你退押金；或者那個本來就破爛不堪的洗衣機的脫水桶忽然不轉了，房東可能要扣修理費。總之不要讓房東挑出你的毛病就好了。

關於合租

在租房的時候，對於合租人還是有一定要求的，優先選擇熟悉的人一起合租。實在沒有的話可以在租房的時候，先去接觸下合租人的性格和職業，如果實在不太合適，就再重新選擇。畢竟有個「奇葩合租者」也是一件很讓人心塞的事情。

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