上周股市大跌成了最熱門的消息，我平時雖不買股票，但也喜歡投資基金，上周股市大跌，基金市場也連帶這虧了不少，比起虧錢的消息，這則能讓大家賺錢的好消息卻被大家忽略了。

　　恆大地產：自今年2月1日--2月28日，恆大全國樓盤88折優惠！部分項目限量折扣特價房(額外最高95折)。除享有基礎優惠外，針對不同的支付方式，還享有不同額度折扣。

　　消息一出，樓市嘩然一片，一套100萬的房子，現在88萬就可以買到了，一口氣就降了12萬！直接省錢可比送家電，送物業實惠多了。本來這是個好消息，但這個通告一發布，卻有不少購房者猶豫了，為什麼猶豫？因為不少房產大V說，恆大這次降價預兆著樓市進入下行空間，現在買房是買在了高點，以後還會更低的，真的是這樣嗎？未必！

　　這次降價，不少大V和專家都說，恆大撐不住了，房價開始下跌了，此次恆大降價，會帶動其餘開發商一起降價，買房的剛需們都緩一緩，房價還會更低的！不知道你們信不信。反正我是不信的！

房子是商品

　　房子是商品，馬克思曾定義：商品的價格由市場需求決定，當供大於求時，商品價格下跌，當供不應求時，商品價格上漲。也就是我們俗話說的「物以稀為貴」。北上廣深這些面積不大，人流量爆棚的一線城市，人口需求過大，土地又只有這麼多，土地寸土寸金也是正常。

　　四五線城市空有土地沒有人，再便宜也沒人買，也是正常。

　　前段時間看到一個數據，數據表示我國現在的人均住房為1.16套，也就是每個人都有一套房子。而我國目前約14億人口，一人一套房子，這個數據不是扯淡嗎？

　　言歸正傳，目前的經濟重心還是以一線城市和二線城市為主，這些城市的房價註定不會降太多，在未來的幾年內，應該還有上漲的空間。二三四線城市中，除了個別發展勢頭良好的城市，大多數城市的房價在未來會呈現下跌趨勢。個別開發商降價就能代表樓市下跌嗎？不存在的！

恆大降價並非首次

　　大家都說恆大降價是房地產行業下跌的訊號，可恆大它降價，這還真不是第一次！

　　2015年4月，恆大推出「無理由退房」戰略，全國的房地產企業都在看恆大這次如何收場，2015年恆大年度業績會上，恆大董事長許家印宣布：恆大取得成效顯著，2015年恆大退房率為0.91%，但銷售額卻同比增長53%，給看笑話的房企一個響亮的巴掌。

　　2016年3月，恆大再次聲明，將一直堅持無理由退房戰略，且全國349個恆大樓盤，除了個別項目，其餘樓盤全部享受87折優惠。不知道大家有沒有留意，2016年中旬，正式樓市進入快速增長的時期。不少在2016年買房的人，如今都賺了。

　　2016年十月節，恆大宣布國慶期間，全國樓盤82折。

　　恆大乃至個別開發商打折促銷真不是一個很稀奇的事，不知道為何這次各方都說恆大降價是預兆著房地產下跌，如今看來，不過是免費為恆大地產做了一個廣告罷了。雖然我一直認為，房價不會漲太多，但我也不能什麼鍋都往樓市大跌的頭上扣。

　　無理由退房，給購房者吃一顆定心丸，做點折扣，吸引更多購房者，促進資金回籠，如此簡單的營銷策略，卻被人解讀成樓市藥丸，恆大心裡也是無語。

剛需族2018年該出手嗎？

　　如今的樓市，不建議投資者進入，在此也不說太多投資的話了。既然是剛需，買房時需要多看看，多考察下，看到合適樓盤，在合適的時機該出手時就出手。一套房子動輒幾十上百萬，大家都想避開最高的點，樓市最低點買入，可什麼時候才是最低點呢？什麼時候又是最高點呢？也許現在很高，可以後說不定會更高。就算以後你的房子增值了10倍，你就要把房子賣了去租房住嗎？也是不可能的。

　　多權衡是好事，但不能一直都在觀望，如果是剛需族，一旦發現合適的時機，手上有足夠的資金時，該出手時就出手！

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