降價盤「長壽盤」逐個看

最近，廣州二手樓市場情況變化不少，也有不少盤源，因為業主個人原因降價幅度比較大，還有一部分盤源價格比較堅挺。

合富置業天河華標廣場分行主管陳磊奇表示，目前龍口板塊以小面積「剛需」戶型較為熱銷，對於高價位的大積盤較少買家諮詢問津。如天河北路華標廣場一套164平方米的中高層電梯單位，放盤價為990萬元。據了解，該單位是南向四房兩廳兩衛格局，室內裝修保養好，沒有出租過。業主急賣，從今年8月開始放盤，一直未能放售成交。記者了解到，天河北上周剛成交金潤大廈一個大積單位，可以快速獲得一次性付款客戶承接的原因在於降價成交，160平方米低層單位成交價698萬元，與華標廣場單位價差近300萬元。

合富置業海珠曉港灣分行主管張海輝表示，由於年初廣州房地產新政出台，社保由3年變5年等政策，使南洲板塊二手盤放盤周期相對較長。海珠區南洲名苑一電梯中層單位從今年初放盤至今未能成交。