中國的泡沫房地產？

全國現在房地產的發展狀況是投資的速度略有減緩，在政府有意控制房價，調整住房供應結構、信貸控制等一系列客觀經濟調控政策陸續出台的情況，土地與房屋開發投資的速度也相應減緩。

在未來2-3年我國的房地產開發投資的速度略有減緩，但就是這樣，居高不下的房價一直是百姓心中的一塊心病。雖然有越來越多的城市加入了限購的戰鬥中，但很顯然，這非但沒有影響市場的成熟，反而每一次限購，似乎都成為了一種促銷上漲的手段。

房價上漲是規律，下跌是意外。據有關數據統計，2013年曾是房地產在歷史上的頂峰時期，但就是在經濟這麼緊張的環境中，一二線的房價也沒有明顯下跌，究其根本原因最主要的還是剛性需求量的不斷增加。剛畢業的大學生需要屬於自己的一間屋子，哪怕是合租都行。新婚夫婦得需要一套屬於他們二人世界的婚房，贍養父母時得給老人家安排一套小二居......等等。所以我們在第一階段的時候總感覺住房永遠少一間，等我們到了三、四十歲的時候，通過自身努力，得到了那一間住房后，又想著，如果房子再大一點，如果客廳與餐廳分開，如果有間茶室，如果有個衣帽間，如果我想要地中海風格的裝修，如果我喜歡簡歐款的，如果我喜歡韓式風情的等等，滿足了這第一需求，我們又會滋生第二享受的年頭，到了第二階段的時候，總感覺住房永遠少一套。

房地產是一種特殊的產品，因為他沒有替代品，這個需求也是沒辦法轉移的，如果有替代品價格就不會持續上漲了。越是沒有替代品，越不容易轉移，這個需求也就會不斷上升。

房地產是影響經濟發展的至關因素，一旦形成泡沫房地產，經濟也會隨著膨脹，如果房地產這條主鏈一斷，整個經濟也會跟著崩盤。房價的暴漲暴跌可能會直接影響經濟的發展。所以小編預測，在未來的5年中，房價不會在有太大的波動啦。