二手房貸暫不接單,樓市氛圍驟然緊張

最近幾個打算購買二手房的朋友都在向小虎抱怨,說襄陽各大銀行都停止辦理二手房貸,讓其只能是望樓興嘆。

為此小虎專門走訪了襄陽相關業內人士,得到的答覆均是額度緊張,暫停辦理。

這時候有人要問了,為何一手房可以貸,二手房就不給貸?

這個問題就要從銀行的屬性說起了,銀行說到底是個企業,企業都是要講究效率的。一手房貸款辦理起來比較方便,有購房合同就行。而二手房涉及到過戶、評估、抵押,手續比較複雜,時間跨度較長。在額度有限的情況下,保證一手房的貸款,是很好理解的。

目前二手房暫停貸款,給樓市蒙上了一層陰霾。以襄陽為例,新樓盤基本都是日光碟且價格堅挺,充分證明了市場需求。但二手房成交量卻持續走低,畢竟不是每個人都能全款購房的。小虎走訪了各大中介,發現襄陽的二手房價格有鬆動跡象,樓市氛圍驟然緊張起來。

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具體後續襄陽樓市的價格走向,還要看人民銀行給各大銀行房貸管控要求是否會放寬。

小虎認為:棚戶區改造產生的大量購房需求沒有改變,襄陽經濟向好的基本面沒有改變。襄陽樓市可能會有波動,但長期看好。

(更多乾貨,關注小虎)

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