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大多數老百姓來說在買房時仍然需要向銀行申請貸款，而申請房貸就涉及到一個還貸問題，大家都知道，房貸的多少極其影響到人們的生活質量，有些人不想有那麼大壓力，就迫切地想要提前還款，而有些人則很享受這種提前消費的感覺，覺得房貸時間越長越好。今天咱們就來分析一下買房貸款哪些人適合提前還款？而又有哪些人不用提前還款？

現在房貸最長的就是30年了，但是在實際生活中，真正還款周期並沒那麼長、據統計.—般房貸還款周期差不多為5-10年.有90%的人都會選擇提前還貸。

你看看你父母或者稍微年紀大的人，一旦欠別人的錢都會很著急，更何況是欠銀行幾十萬到幾百萬那麼多錢，

總覺得欠銀行錢不舒服，或者想要儘快還完錢做別的打算！

不信你看看以下的這些人，一定是想要提前還款的！

第一就是傳統保守的人

其實他們最大的心理障礙就是擔心風險，只將錢存在銀行，不做任何投資，不學習，不了解，不想要承擔任何風險，他們貸款買房，其實也是算跨出了很大一步了，所以從避免風險上還是心理上的考慮還是建議提前還款，這們可以讓自己生活更踏實。

第二種就是不願意欠錢的

這類人一般都是怕心裡有負擔，總不能每天生活無時無刻想著我還欠錢，我還欠錢，這得有多大的心理壓力啊，

想要沒有負擔自由的生活，不受到拘束的人，就應該一次性付款，覺得欠別人錢心裡不踏實，這類人也建議他提前還款。

下面這一種提前還款可是非常有頭腦的人，在他們看來提前還款就是賺錢！

作為財務投資者來說，他們把房子貸款還清，然後用沒有貸款的房子再去銀行申請更大額貸款，再用這筆貸款進行投資，這一類人可以說是理財大神，

如果你身邊有這樣的朋友，那麼請介紹給南房叔好么，南房叔要跟隨他的腳步，發家致富！

但是並不是每一個這樣的人都適合提前還款，以下方式提前還款，是一個特別不明智的選擇，你是在虧錢你知道么！

比如你工資有1萬元，而且不急用，你還貸款只要1000，這1000塊對你的生活有影響么？如果不影響，還輕輕鬆鬆，那麼你要提前還款幹什麼？？

所以如果你買房用的是公積金貸款或者商業貸款，其利率是7折，85折，公積金貸款利率才3.25%，這麼低的還款成本，你那麼急著還清幹什麼，這筆錢你完全可以利用起來做其他事情，現在很多理財產品的年化收益已經達到5%左右了，將這個錢用於理財，不但有收益，還可以應急有錢花，對於這類人建議你不用提前還款。

若是買房者選用的是等額本金還款，而還款期限已經超過三分之一了，那麼剩下的利息只會越來越少，這時也不建議你提前還款，因為本金已經還了大半，剩下的利息部分完全沒有壓力，對生活質量不夠成影響。

但若是等額本息還款期限只超過了二分之一，剩下的部分就建議你提前還款，但也要看準時間，在恰當的時間還清可以節省很多利息。

不懂等額本金，還是等額本息的，請看之前南房叔給你們整理還款乾貨：

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南方房產特約嘉賓

鄭大源

房衛士按揭總經理 | 南方房產特約嘉賓

南房叔除了每天安利你們特別的省錢防坑之道，其實還有一個工作，就是提供按揭貸款服務，廣州大源按揭，房衛士按揭就是南房叔的實體店，所以每天接觸各種貸款的事宜，實戰經驗豐富，

根據實戰中數據表明，90%左右的借款人會選擇提前還款，這樣一來並不要盲目的提前還款，說不定還能小掙一筆，畢竟省下的就是賺來的！