買學區房應該注意哪些事項？

買學區房要謹慎，要了解應該注意的事項之後再做決定。買學區房應該注意到實地考察查看學校情況、不可盲目選擇、要落實空口承諾、要量力而行等。

買學區房一定要擦亮眼睛，不然很有可能即使掏光了家底，依然無法獲得學位，所以需要謹慎為之。今天房叔就來給大家講講買學區房需要注意哪些事項？

1、學區房不可盲目選擇

學區選擇不可盲目選擇，要充分考慮孩子發展特點，每個孩子都有自己的特點，每所學校也都各有偏向，因此並不是只要是重點學校就真的適合孩子的發展。

2、「學區房」與校費要多做比較

如果你買房只是為了一個入學指標，就得先算一筆賬，看看到底是買房划算，還是直接交擇校費划算。如果投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。

3、離學校近不一定是「學區房」

很多購房者都認為只要房子周邊有學校，就意味著是學區房，只要買了學校附近的房子就一定能上學。其實，學區的劃分原則是教育部門根據當年區域內適齡學生的數量合理分配教育資源，所以要詳細諮詢后再決定為好。

4、到實地考察查看學校情況

到學校實地考察一番，進行詳細諮詢，親自摸清楚學區房的情況是否與售房者的承諾一致，並且一定要注意一些細節問題，比如學校有沒有充足的名額可以讓孩子入學等。

5、房子第一學校第二

買房最重要的，還是房屋質量、小區環境、物業服務等「硬體」，而學校配套這一「軟體」給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學校是其次，不要因小失大。

6、空口承諾必須落實

很多學區房儘管宣傳資料上說是建有教育配套，置業顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事後追究的依據。

7、戶口問題是關鍵

房子雖然在學區範圍內，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子入學。因此，在購買學區房時應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質要求等，在簽訂買賣合要確保合同目的與購房目的相一致。

8、購買「學區房」須量力而行

一些二手學區房要求一次性付款，巨大的購房壓力會使一些希望購買學區房的普通家庭不堪重負，所以一定要慎重購買，盡量不要影響日後的生活。

9、買房切記不要太過心急

很多家長為孩子上學考慮，生怕錯失買房機會，便想趕緊下手，連忙「一擲千金」。但實際上，從購買成功到進行入學報名，很多學校都是有規定條件的，不符合條件也是不行的。

【每天學點買房的知識，讓自己和家人幸福一點】

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