2018年到底該不該買房，是不是買房的好時機？今年房價怎麼走？

2017年，樓市大規模抑制炒房，大家都深有感觸吧，房貸利率提高了不少。那麼2018年，是買房最佳時機嗎？還是那句老話，跟著政策走准沒錯，風嚮往南吹，你如果偏要逆風往北走，不好意思，最後自討苦吃的是你自己。

一、2018年房地產怎麼走？這18個字和你相關

12月23日，全國住房城鄉建設會議盛大開啟，這個會議說了什麼呢？我們把焦點聚焦到一個人身上，他就是住建部部長王蒙徽，他提出這18個字，引發大家思考，那就是2018年樓市三大信號——滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。

面對這簡短的18個字，我們應該感到高興，這意味著買房門檻會適當降低，讓廣大購房者，真正有買房需求的人，買得起房。也就是說，真正實現住有所居、房住不炒。

二、要支持這兩類人——首套房、改善性換房人群

有一些城市，去庫存任務依舊存在，預計，房地產調控將會對此微調。調控不能忽略了真正買房需求的人，2018年房地產政策，預計將會出更多細節。

例如，下調首套房和改善性二套房的首付比例，還有將房貸利率降低，再者取消非戶籍首套房社保繳納限定，甚至是允許外地人買入二套房。當然，還會有稅費減免的利好，向廣大剛需、改善性購房者釋放利好。

另外，炒房這條道路已經很難走，以前房地產發展速度迅猛，大規模投資+井噴式增長+紅利，這些導致了大家湧入房產投資的隊伍中。

然而，去年浩浩蕩蕩的大調控，已經密集到各大城市，限購+限貸+限售等組合拳強勢出擊，讓大家清楚的看到房地產已經回歸理性市場，粗放式野蠻生長已被「閹割」。

2018年調控已經放鬆，而且，這個調控網越織越密，越織越大。

朋友圈流傳了一份《鄭州市青年人才首次購房補貼及非鄭戶籍人才購房熱點問答解答》的文件，其中最引人關注的就是變相放開限購的政策。

根據資料顯示，只要符合全日制本科學歷（含）以上學歷、副高級（含）以上職稱、高級技師（含）以上職業技術資格三個條件中的任意一個，即可按規定購買住房。

（網路資料）

從2016年9·30新政出台，到截至目前全國已有110個城市累計發布了250多次調控政策，樓市各方的拉鋸戰持續升級，房價逐步趨穩，房貸利率不斷上浮……在這樣膠著的情況下，我們終於走到了2018年，有人說，年底不買房，2017又白忙，畢竟房子還是早買早划算；也有人說，房貸都停了，明年房價還會降，現在買房就等於高位站崗，還是2018年再說。

那麼，到底是儘快出手，還是等到明年再說？2018年會是買房的好時機嗎？今天咱們就用實打實的數據分析下！

今年房價怎麼走？

說到買房，大家首先關注的，無非就是房價。2017年以來，在史上最密集的調控之下，房價走勢出現兩極分化，熱點城市穩中有降，而三四線城市則開始發力。

以鄭州和洛陽為例，在國家統計局發布的11月70城房價數據中，鄭州的房價指數基本與去年同期持平，甚至略有上升，而隔壁的洛陽，則上漲了將近一成。

所以，綜上所述，如果你是剛需，不用問了，還是趁早買房比較好。因為最近的市場大家也都看到了，不乏以價換量的項目。在這樣的情況下，有首付、有房票的剛需，如果遇到合適的房子，各方面自己都滿意，月供也可以負擔，該出手時就出手。

買到手后，哪怕短期內無法獲得極為理想的收益，但是隨著國家的發展與社會的進步，遲早會享受到經濟發展以及城鎮化加速帶來的紅利。

因此，只要你是出於剛需目的，只要你看好所在城市的前途，何必要等到下去？儘早放心地去買，五年或十年後，你不會後悔當下的決定的。