留學生美國租房全全全全全攻略

初到美國的同學們，最亟待解決的問題，應該就是「住在哪裡」了。

美高和大一的孩子們，通常學校要求住學校宿舍的，姑且不論。

其餘的同學們，如果申請不到數量有限的學校宿舍，或者嫌棄宿舍又小又差的住宿條件，或者心疼住宿舍要付出的高昂費用，那麼認真了解一下怎麼在美國租房，還是很有必要的，精華好文，建議收藏！

先介紹一下房型，和國內租房分成幾室幾廳差不多，美國的房型是按卧室和衛生間的數量區分的，最小的是單人套間（studio），卧室和衛生間數量越多，面積越大，也越貴。英文寫法是這樣的，2Bed 1Bath，有時也會簡化為2b1b。

租房方式，無非兩種。

一，找專門的出租公寓，聯繫租房辦公室（leasing office）。

二，找私人出租廣告，聯繫房東/二房東。

公寓出租

1. 找合適房源

最簡單的方法，直接google你所在的城市+apartment，就能跳出一大堆租房的廣告和網站。個人推薦apartment.com或者Moveha這兩個網站，租房信息比較全面，頁面也比較舒服。填寫地址、租金範圍、房型，就可以很清晰的看到都有哪些符合條件的公寓出租了，像這樣：

從各種綜合網站，可以很方便的鏈接到每個公寓自己的網站，在公寓網站上就能看到更細節的信息，比如平面圖、設施、朝向等等，像這樣：

在公寓的網站上可以查看，在你入住的時候有沒有空房（availability），但也有一些比較古老的網站，沒有在線check availability的功能，那就只能郵件或者電話直接聯繫leasing office了。

怎麼選擇合適的房子，和國內也是一樣的，離學校的距離，房間大小，有沒有陽台，配套設施等等。如余老師話哉，貴的房子有貴的道理，在預算內的話，租個貴的房子比較安心。

不過要注意的是，美國的公寓大部分是不自帶傢具的，需要自行添置。沒有傢具的時候，你的住宿環境可能就是這樣的：

還有一點和國內的差別是，租金每天變動，網站上的價格只是參考，只有簽約的價格才為準。（通常簽約越早越便宜）小區一般會有各種優惠政策，可以打聽一下，比如很多公寓會有推薦傭金政策，小區現住戶推薦你來，簽約成功，你有折扣，他有返佣，win-win。

2. 申請

選擇到了心水的房子，就可以提交申請了。

公寓網站上提交申請application，或者直接到leasing office填寫申請表，需要提供護照、I-20、銀行信息等。

很多公寓會收取申請費application fee，30-50刀的樣子，號稱是用作背景調查，就算你不簽約，這個錢也不退。

3. 簽約

等到公寓審核過你的資料，通過了就會通知你來簽約了。

入住之前先要交押金deposit，一般是1-2個月的租金。理論上，押金是在你退租的時候返還給你的，但是！公寓最後總能找到理由扣你一點押金，你弄壞弄髒弄破了什麼什麼，需要扣押金抵維修清理費用什麼的，萬惡的資本主義= =

簽合同之前，一定要認真看條款！！！有的公寓會有自動續約的條款，如果你不是提前1-2個月通知他們，就默認你要繼續租的。

有什麼不清楚的地方一定要問工作人員，簽約之前多問一問，總比入住之後有麻煩好得多。

4. 入住

入住的第一件事，檢查房子。

公寓都會提供一個表格checklist，上面詳細列著所有需要檢查的部位，一定對著單子仔細檢查，發現問題就要事無巨細寫在表格里，拍照留證，否則等你搬走的時候就說不清了，扣你錢沒商量。

之後添置了傢具就可以安心入住了，如果有什麼問題，聯繫物業maintenance就會有人來處理了。

要搬走的時候把自己所有的東西都要帶走或者賣掉，打掃衛生，你搬進來之前什麼樣，走的時候就要什麼樣，不然會產生清理費用。

私人出租

在很多學校的論壇和微博上，都能看到華人房東招租的信息，可以用母語溝通的話會方便很多。如果要找美國房東的話，可以在craiglist網站上面找信息，就像國內的58同城一樣，信息很多，但是真偽難分，大家一定要擦亮雙眼。

找私人房源好處是相對便宜，但是缺少了leasing office這種流程管理，自己就要多與房東交流，問清楚，租金包不包含水電網費utilities，有沒有傢具，要提供什麼材料，停車位等等。

另外，如果要找私人房源，強烈建議實地看房，要求房東提供房產信息材料，確認你見到的人真的是房主。租房騙局世界各地都有，千萬不要掉以輕心，錢財損失事小，臨時沒房子住就慘了。

希望本文能幫到海外的學子們，租一間舒適的房子，才能好好安心讀書嘛。