購房者你想過怎麼正確買房、買房流程是怎樣、有哪些注意的事項？

房子是住人的建築物。房子是家庭的基體，房子是人類生存的寄託，在這裡人們可以避開外界一切干擾，和自己的親人享受自由自在的生活。這種以房子為本的思想深深的影響著人們，人們都為擁有自己的房屋而努力。

這是對房子的一個定義，當今社會如果你沒有一套屬於自己的房子很多事都辦不了。結婚要房子，落戶口要房子。而且房子還具有保值增值的屬性。無數人為了各種原因加入了購房大軍。那麼你真的了解買房有什麼流程、需要注意哪些事項嗎？我來教大家怎麼能理性的買到自己滿意的房子。

購房流程：

第一：首先計算一下自己的支付能力，考慮全款還是按揭。如果全款的話只要資金足夠就沒有問題，如果按揭的話就要考慮首付及還款能力。還要根據自己的實際需求選擇合適的區域、面積、價格等。

第二：根據第一條要盡量選擇品牌開發商開發的項目，在品質上有一定的保障。實地考察幾個樓盤 做對比。

第三：選好樓盤確認面積、樓層、樓號之後跟開發商簽訂購房協議（一般都是先草簽），接下來要提交資料，戶口本、徵信報告、銀行流水這些事是必不可少的。資料審核完之後進行網簽、做銀行貸款。

第四：銀行做完貸款之後一般就沒什麼事情了，等著放貸每個月還月供就好了。交房的時候還要交契稅、公共維修基金等一些費用，大概在總房價的2%左右。

注意事項：

第一：買房只看到某個樓盤的一個亮點還不夠,還要去綜合的考慮其它因素,如戶型、內部環境、物管服務、生活成本等。

第二：在買之前一定要確實該樓盤是否證件齊全，一般只要有商品房預售證就不會有什麼問題。

第三：一定要多對比幾個樓盤再決定買哪裡，選擇中介推薦的話，要選擇口碑良好的中介公司。

第四：買房子一定要考慮位置、小區綠化、周邊居住人群、樓間距、容積率等。

第五：簽合同時要看認購書是否能保證公平，認購書的內容一般包括:雙方當事人的基本情況;房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);價格計算;簽署契約的時限規定。大家要看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。

第六：在簽購房合同時有權利仔細琢磨合同的條款細節,對其中不滿意處提出改動要求。同時還應注意格式合同中的空白待填處,要懂得把許多保障自己權益的細節填上,並規定達不到條件應承擔的後果。

其實只要多用心選擇自己合適的樓盤，在任何一個環節多加註意，買一套自己喜歡的房子還是很順利的。